продажа готового бизнеса, 35883 м² в Середке

Продаётся уникальная база отдыха «Жуково» — ваш билет в эко-бизнес с доходом от 1 000 000 ₽/сезон! ? Где? Псковская обл., 4.5 км от д. Спасовщина — тишина хвойного леса между двух озёр (Жуковское и Долгое). ? Удалённость: • 44 км до Пскова, • 226 км до Санкт-Петербурга, • 758 км до Москвы — поток туристов из мегаполисов гарантирован! Что продаём? ✅ Земля 3.6 га (35 883 м²) с 6 комфортабельными домами (общая площадь 554.8 м²): — 4 жилых корпуса (от 79.3 до 156.9 м²); — Баня с зоной релакса; — Готовые строения под реновацию — запускайте бизнес сразу! ✅ Инфраструктура «под ключ»: — Автономное энергоснабжение (новая электроподстанция); — Скважина + водопровод; — Газификация (газгольдер); — Локальная канализация. Почему это золотая жила? ? Эксклюзивная локация: единственный комплекс между двумя озёрами в заповедной зоне — цены на проживание можно ставить на 30% выше аналогов! ? Масштабируемость: — Достройте VIP-коттеджи, SPA-зону или ресторан у воды; — Организуйте рыболовные туры, кемпинг или детские лагеря. ? Готовый бизнес: уже сейчас объект приносит доход — осталось увеличить обороты! Цифры для инвестора: • 3.6 га земли (кадастровые номера: 60:18:0154201:13, 0005, 0006, 0007); • 6 домов с коммуникациями — не нужно вкладывать миллионы в инфраструктуру; • Назначение земли: разрешено строительство объектов специального назначения — идеально для туркластера! ? 5 причин купить «Жуково»: Рост спроса на эко-туризм — по данным Ростуризма, в 2024 году поток вырос на 45%; Минимум конкурентов в радиусе 50 км; Круглогодичная загрузка (рыбалка летом, лыжи зимой, корпоративы весной/осенью); Льготные кредиты на развитие турбизнеса в Псковской области; Продажа доли в будущем — через 2 года можно выйти в топ с доходностью 25% годовых. ? Ваши возможности: — Премиум-отель с SPA и рестораном; — Детский лагерь (родители платят за «экологию для детей»); — База для рыболовных туров (аренда лодок, продажа снаряжения); — Корпоративный ретрит-центр (тренды 2025: детокс от цифровизации). ? Ищете «купить базу отдыха у озера», «готовый бизнес в Псковской области» или «землю под туркомплекс»? Вы нашли идеал! ? Цена — от собственника! Срочные продажи — торг уместен. Звоните — покажем объект и рассчитаем ROI за 1 час! ? ? P.S. Здесь даже воздух продаёт!