торговое помещение, 355.5 м² в Калининграде

Арт. 123463616 <br> Инвестируйте в коммерческую недвижимость с гарантированной доходностью! <br> <br>Представляем вашему вниманию уникальный объект коммерческой недвижимости, который станет источником вашего стабильного пассивного дохода. <br> <br> ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ДЛЯ ИНВЕСТОРА:<ul><li data-list=«bullet»><span class=«ql-ui» contenteditable=«false»></span>Диверсификация рисков - все помещения сданы арендаторам, бизнес которых покрывает основные ключевые потребности обитателей спальных районов;</li><li data-list=«bullet»><span class=«ql-ui» contenteditable=«false»></span>Высокий Cash-Flow актива;</li><li data-list=«bullet»><span class=«ql-ui» contenteditable=«false»></span>Ликвидность актива;</li><li data-list=«bullet»><span class=«ql-ui» contenteditable=«false»></span>Генерация дохода с момента приобретения.</li></ul> <br> <br>Продается новый торговый центр, расположенный в самом центре масштабного, развивающегося жилого района. Комплекс находится на первой линии ул. Партизана Железняка, одной из оживленных магистралей Ленинградского района г. Калининграда. <br>Отличная транспортная доступность, остановки общественного транспорта. Рядом уже построены новые жилые комплексы «История», «Консул», «Дадаевский». Локация с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Перед зданием обустроена выделенная парковка. <br> <br>Помещения комплекса сданы в аренду семи арендаторам:<ul><li data-list=«bullet»><span class=«ql-ui» contenteditable=«false»></span>Пивной салон «Пивной Мир»;</li><li data-list=«bullet»><span class=«ql-ui» contenteditable=«false»></span>Пиццерия «Pizza House» ;</li><li data-list=«bullet»><span class=«ql-ui» contenteditable=«false»></span>Магазин «Наш продукт» ;</li><li data-list=«bullet»><span class=«ql-ui» contenteditable=«false»></span>Магазин зоотоваров «Какаду»; </li><li data-list=«bullet»><span class=«ql-ui» contenteditable=«false»></span>Магазин бытовой химии «Дельта-Дисконт»;</li><li data-list=«bullet»><span class=«ql-ui» contenteditable=«false»></span>ПВЗ «Озон»;</li><li data-list=«bullet»><span class=«ql-ui» contenteditable=«false»></span>Алкомаркет «Бутыль», </li></ul> <br>и приносят хороший, стабильный доход. <br> <br>Инженерное обеспечение объекта:<ul><li data-list=«bullet»><span class=«ql-ui» contenteditable=«false»></span>отопление электрическое/автономное;</li><li data-list=«bullet»><span class=«ql-ui» contenteditable=«false»></span>городские сети водоснабжения/водоотведения;</li><li data-list=«bullet»><span class=«ql-ui» contenteditable=«false»></span>сети электроснабжения, выделенная мощность 151,0 кВт;</li><li data-list=«bullet»><span class=«ql-ui» contenteditable=«false»></span>системы охранно-пожарной сигнализации и доступа к интернету.</li></ul> <br> <br>Не упустите возможность стать владельцем прибыльного актива, который будет приносить доход долгие годы! <br> <br>Переходите к действию – инвестируйте в свое будущее уже сегодня! <br> <br>Полное юридическое сопровождение сделки. <br>Звоните, пишите, организуем показ в любое удобное для вас время.