свободного назначения, 98.4 м² в Калининграде

Арт. 116070483 <br>Продается помещение, расположенное на 1-м этаже многоквартирного жилого дома по ул. Серпуховской, проходящей параллельно Ленинскому проспекту, одной из оживленных магистралей г. Калининграда. <br> <br>Объект находится в непосредственной близости от культурно-туристического кластера — в шаговой доступности находится Концертно-театральный комплекс «Дом искусств»,​ Калининградский областной музей изобразительных искусств, Областная Филармония, которая располагается в здании бывшей немецкой кирхи «Святого семейства», объекты туристической инфраструктуры - Равелин Хаберберг, Бранденбургские, Фридрихсбургские и Фридландские ворота, «Рыбная деревня», рестораны, бистро, кофейни, а также Железнодорожный вокзал «Калининград-Южный» и автовокзал «Калининград». <br> <br>Общая площадь помещения - 98.4 м2, высота потолков - 2,6 м., входная группа в помещение непосредственно с 1-й линии ул. Серпуховской, имеется запасной выход в двор здания, в наличии парковочные места для автомобилей. <br> <br>Инженерное обеспечение объекта:<ul><li data-list=«bullet»><span class=«ql-ui» contenteditable=«false»></span>отопление центральное;</li><li data-list=«bullet»><span class=«ql-ui» contenteditable=«false»></span>городские сети водоснабжения/водоотведения;</li><li data-list=«bullet»><span class=«ql-ui» contenteditable=«false»></span>«мокрые точки», помимо санузлов, выведены в каждую из 5 комнат;</li><li data-list=«bullet»><span class=«ql-ui» contenteditable=«false»></span>сети электроснабжения , выделенная мощность 5 кВт;</li><li data-list=«bullet»><span class=«ql-ui» contenteditable=«false»></span>системы охранно-пожарной сигнализации, доступ к интернету.</li></ul> <br> <br>Внутри здания произведена чистовая отделка. <br>В настоящее время помещение сдано в долгосрочную аренду под детский логопедический центр и приносит стабильный, хороший доход. <br>Помещение также возможно использовать для предоставления различных услуг, под апартаменты и т.п. <br> <br>Готовы ответить на любые вопросы и обсудить условия приобретения объекта. <br> <br>Также к Вашим услугам полное юридическое сопровождение при проведении сделки и осуществлении расчетов.