свободного назначения, 1007.4 м² в Калининграде

Арт. 60620540 <br> Предлагается к продаже отдельно стоящее здание, на 2-й линии ул. Дзержинского, одной из самых оживленных магистралей г. Калининграда. <br>Объект находится в перспективном месте культурно-делового кластера — рядом располагаются новый многоэтажный ЖК «Фридланд», объекты туристической инфраструктуры - Фридландские ворота, редюит бастиона «Прегель», напротив, на другом берегу реки Преголя возводится здание филиала Московского Большого театра оперы и балета, уже функционируют различные объекты образовательного, культурного и спортивного назначения, ведется жилая застройка. Городской администрацией запланировано в указанной локации строительство моста через реку. <br> <br> <br>Общая площадь здания - 1007,4 м2. <br>По этажам площади и высоты помещений составляют: <br>площадь 1-го этажа - 429,0 м2, высота - 4,4 м.; <br>антресоль 1-го этажа — 16,9 м2, высота — 2,1 м; <br>площадь 2-го этажа — 541,9 м2, высота — 2,85 м.; <br>площадь котельной (1-й этаж) — 14,1 м2, высота — 2,4 м. <br>Площадь земельного участка — 1 020 м2. <br> <br>Инженерное обеспечение объекта: <br>отопление от автономной котельной на жидком топливе, есть возможность перевода на автономное газовое отопление; <br>городские сети водоснабжения/водоотведения; <br>сети электроснабжения , выделенная мощность 20 кВт, есть возможность увеличения выделенной мощности, в непосредственной близости от объекта расположена ТП на 400 кВа; <br>системы охранно-пожарной сигнализации, доступ к интернету. <br> <br>Внутри здания произведена чистовая отделка. Территория огорожена и замощена, есть небольшая парковка перед зданием. Въезд оборудован распашными воротами. <br> <br>Согласно данных кадастра объект является административным зданием, расположен в территориальной зоне общественно-жилого назначения (ОЖ). В настоящее время используется как объект коммерческого назначения. Возможно изменение вида разрешенного использования, согласно Правил землепользования и застройки, среди которых - образовательные и медицинские учреждения, административные здания, гостиничное обслуживание, офисы для банковских и страховых компаний, объекты общественного питания, спортивного назначения и пр. <br> <br>Готовы ответить на любые вопросы и обсудить условия приобретения объекта. <br>Также к Вашим услугам полное юридическое сопровождение при проведении сделки и осуществлении расчетов.