-
Московская область Можайск
- Размещено:
8 января 14:22
- Обновлено:
25 декабря 5:40
Номер: BLD-983381736335368
Александр (Частное лицо)
| Тип предложения | Продажа |
| Площадь участка (сот.) | 725 |
| Категория земель | сельхозназначения |
| Возможность строительства | с правом строительства |
| Электричество | по границе участка |
| Газ | по границе участка |
| Вода | по границе участка |
| Канализация | другое |
| Расстояние до города (км.) | 15 |
Земля 7,25 га с/х (2 участка 2,5 га и 4,75 га с/х) - Московская область, Можайский район, д. Пеньгово, д. 13.
Предлагаю приобрести в собственность, земельный массив 7,25 га с/х с перспективой перевода под Коттеджную застройку. Адрес: Московская область, Можайский район, д. Пеньгово, д. 13. Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения. Для сельскохозяйственного производства. Земельный массив состоит из двух участков, 2,5 га и 4,75 га.
Общая площадь: 7,25 га.
Плюсы данного проекта:
1). Рядом расположен населённый пункт, д. Пеньгово — это упрощает перевод в ИЖС. По близости находятся коттеджные посёлки, дома отдыха, турбазы, клубы с развитой инфраструктурой.
2). Наличие коммуникаций. Электричество 10 кВ.
3). Хорошие подъездные пути, асфальт+грунт. Рядом, в 5 км, Минское шоссе (Федеральная трасса М 1).
4). Наличие водоёмов и лесов, вблизи протекает река «Неверютка», в 3 км, «Заинское» водохранилище и в 4 км, водохранилище «Мжут». В шаговой доступности, «Борисовский» природный заказник.
5). До г. Можайск — 10 км; До ЦКАДА — 65 км; До МКАДА — 94 км.
6). Данный земельный массив, можно использовать в различных сферах деятельности — для постройки коттеджного посёлка; загородного клуба; туристического комплекса (сельхоз туризм), дома отдыха, пансионата, турбазы, гостевых домов, кемпингов, глэмпингов и так далее.
Возможные виды использования:
– Экопоселение, Экоферма;
– Родовые поместья;
– КФХ;
– Садоводство;
– Глемпинг;
– Тепличные хозяйства;
– Питомник саженцев;
– Лесопитомник;
2022-м году вступили в силу:
ФЗ-318 «о сельском туризме»разрешающий размещать гостевые дома на землях С/Х назначения.
ФЗ-299 Законом разрешено строить жилой дом на землях с/х назначения – дом фермера с правом регистрации не более 500 кв.м. и 0,25 коэффициент застройки участка.
Существуют федеральные и региональные программы развития фермерства (субсидии, гранты, льготные кредиты.) Например федеральные программы Агростартап или Агротуризм. Цена — 2 200 000 рублей.