Участок на Алтае под горнолыжку с мед отделением по пантолечению в Алтайском

Территория (уклон) в горах Алтая под многофункциональный круглогодичный, рекреационный лечебно-горнолыжный туристический комплекс отдыха и развлечений. Общая площадь трёх участков 17 га (170 сот) в собственности, земли рекреационного назначения. Находится на берегу горной речки в обособленном живописном, видовом месторасположении. Под стратегический инвестиционный проект строительства двух отелей в стиле фахверк с медицинским отделением по лечению пантовыми ваннами, фито и кедровыми бочками с пантопаровой мини сауной, солянной пещерой, фурако, и под возведение зданий: подрасткового комплекса, горных хижин, кресельной двух местной канатной дорогой 1.6 тыс метр и дополнительным детским безопорным подъёмником для тюбинга с сервисным центром. Часть территории для зоны отдыха с летним бассейном и под пасеку с медовым и сувенирным этническим микро маркетом. Важны и другие лечебные, экскурсионные услуги с процедурами! Юридические границы площадок расположены в административных границах Куячинского сельсовета в урочище Казанда в Алтайском районе Алтайского Края в 6 км от п.Тоурак, в 1 км от границы соседнего субъекта федерации Республики Алтай и в 10 км от п.Ильинка. Рядом в окрестностях, расположены мараловодческие комплексы (возможно приобретение у них концентрата для пантовых ванн). Участок с северным уклоном 45 градусов, перепадом высот 550-от метр на расстоянии 1600 метр. Вдоль участка протекает горная р.Казанда которая в 500 метр от территории впадает в более крупную р. Песчаная. Возможно устройство детского верёвочного парка с домом на дереве, возведение вертолётной площадки рядом не далеко с территорией, а так же не большого искуственного родникового пруда под зону отдыха летом, зимой под водоём для системы оснежения горнолыжки по доп сделке. Район охоты на косулю медведя, рыбалка на хариуса. Основной подъезд к территории со стороны аэропорта от Горно-Алтайска (120 км) мимо Манжерока через п.Усть-Сема и далее по чуйскому тракту, в п.Черга со своротом в право в сторону п.Ильинка. Основное покрытие дороги по федеральной монгольской трассе (чуйскому тракту) по асфальту, не доезжая до территории не более 40 км дорога идёт по хорошо укатанному щебню с пгс (ремонт дороги проводили по федеральной программе в 2020 г.). Требуются вложения (от 60 млн.руб) по отсыпке скальником и пгс с асфальтированием парковки и площадок 3000 метр для хорошего подъезда перед самой строй площадкой и монтажём пешеходных и велло дорожек, габионов, площадок и другое. Необходим монтаж септиков с канализационной системой, водоотведением, водопроводом с резервуарами и бурением артезианской скважины под воду от 120 метр и под пожарные гидранты с резервными ёмкостями (от 80 млн.р). Спроектированна воздушная ЛЭП. Будет установленна в аренду 10/0.4 кВ КТП с помощью "Россетей". Заключен договор на тех присоединение на мощность 15 кВт с напряжением 0.4 кВ, третьей категорией надёжности. Необходимо увеличение мощности после строительства до нужных объёмов. Сумма по энергетике 80 млн.р. Необходима вырубка +/- 25 га леса под трассы и кресельный подъёмник со стороны Р.А. и А.К. в средней и верней части горы. Стоимость по вырубке с учётом оформления территорий 70 млн.р. Оформление земельного участка, история его выделения из общедолевой собственности, осуществлялась на основании всех норм и правил земельного кодекса Р.Ф., с юридически легитимными сроками и чистой сделкой без обременений. Стоимость трёх зем участков с общей территорией 17 га указанна с учётом индивидуального, единственного месторасположения и составляет 350 млн. руб. Возможно расширение площадей по дополнительной сделке. Требуется: составление проектов: рабочего и эскизного. Общие инвестиции в освоение и запуск от 4 миллиардов руб. до 5-ти.