Участок 360 сот. (коммерческого назначения) в Красноярске

Перспективный земельный участок на 1 линии федеральной автотрассы. Ориентир: Красноярский край, пгт.Березовка, завершение ул.Трактовой, 300м до заправки РОСНЕФТЬ. Трасса М-53 (в сторону г.Канска) Категория земель: земли населенных пунктов Вид разрешенного использования: производственно-коммунальные предприятия 4-5 класса вредности. Площадь 3, 6 Га. Кадастровый номер 24:04:0107001:203. Вдоль автотрассы ЛЭП 6 кВ, которая идет до АЗС, а в 50 метрах подстанция 6/250 кВт. Заезд на участок отсыпан (12 метров), до предприятия по переработки древесины и строительства деревянных домов. На сегодня мы сделали мероприятия, по снижению кадастровой стоимости участка с 20млн. рублей до 12. Участок ничем не застроен, чист. В собственности, обременений нет. К сделке готов. По дополнительным вопросам и документации можете позвонить мне, все расскажу/подскажу