свободного назначения, 1750 м² в Владикавказе

Продажа отеля «Харес»
Цена: 151 000 000 рублей

1. Уникальное инвестиционное предложение

Вам предлагается к приобретению уникальный актив — совершенно новый отель премиум-класса в сердце одного из самых перспективных туристических регионов России. Это готовый бизнес «под ключ» с безупречной инфраструктурой, не требующий капитальных вложений и готовый к немедленному запуску и выходу на операционную прибыль.

2. Ключевые характеристики объекта

Статус: Новый, не эксплуатировавшийся фонд (построен в 2022, открытие в 2024).

Участок: 0.5 гa.

Номерной фонд: 28 комфортабельных номеров площадью от 25 до 35 м2.

Панорамные виды: Из каждого номера открывается вид на горы Дигорского ущелья.

3. Конкурентные преимущества и инфраструктура

Полная автономность и надежность:

Электроснабжение: Собственная ВЛ и трансформаторная подстанция, выделенная мощность 170 кВт.

Газоснабжение: Автономный газгольдер на 20 000 литров.

Водоснабжение: Уникальный 5-километровый водопровод с чистейшей родниковой водой.

Комфорт и доступность:

Крытая парковка на 15 автомобилей.

Высокоскоростной интернет на всей территории.

Удобная транспортная доступность: 1.5 часа от Владикавказа (95 км) и аэропорта Беслан (94 км).

4. Потенциал и целевая аудитория

Растущий рынок: Республика Северная Осетия-Алания — динамично развивающийся туристический кластер.

Широкая аудитория: Отель привлекателен для ценителей уединенного и активного отдыха, семейных пар, иностранных туристов.

Многогранность услуг: Возможности для пассивного релакса, активного досуга (трекинг, альпинизм), гастрономического туризма и организации мероприятий.

5. Инвестиционная привлекательность

Актив без износа: Объект не требует ремонта или модернизации в ближайшие годы.

Быстрый старт: Возможность начать операционную деятельность и генерировать денежный поток сразу после покупки.

Юридическая чистота: Все документы в полном порядке.

Высокий стандарт: Современные технологии строительства и продуманная инфраструктура обеспечивают низкие операционные затраты и высокий уровень сервиса.

Резюме для инвестора:

Покупка отеля «Харес» за 151 млн рублей — это инвестиция в готовый, технологичный и перспективный бизнес в премиальном сегменте туризма. Вы приобретаете не просто недвижимость, а работающее предприятие с высоким потенциалом рентабельности и капитализации в стратегически важном регионе.

Для связи и просмотра:
Адрес: Республика Северная Осетия-Алания, Ирафский район, село Нижний Задалеск.

Данное предложение является исключительным и ограничено по времени. [#7544856#]