свободного назначения, 2262 м² в Ростове-на-Дону

ПРОДАЖА ЗДАНИЯ 2262 М2 В ЦЕНТРЕ ГОРОДА | ул. Московская | Земельный участок 677 м2 в собственности

Прямая продажа от собственника. Уникальное предложение на рынке коммерческой недвижимости — готовый к использованию офисный комплекс с земельным участком в самом центре города.

Уникальная локация — главная преимущество:

Центральная часть города, первая линия ул. Московской — максимальная проходимость и престиж.
Высокая узнаваемость и транспортная доступность.

Технические характеристики здания:

Общая площадь: 2 262 м2
Площадь земельного участка: 677 м2 (оформлен в собственность — это значительная экономия для инвестора).

Техническое оснащение: система видеонаблюдения, приточно-вытяжная вентиляция, центральное кондиционирование, современные инженерные системы.

Электроснабжение: 250 кВт



Текущее состояние и потенциал объекта:

Текущее использование: офисный центр с готовой планировкой и всей необходимой инфраструктурой.
Гибкость форматов: Идеально подходит для:

Корпоративной штаб-квартиры крупной компании.
Премиального офисного центра класса «B+» с посуточной арендой.
Стрит-ритейла на первом этаже (под брендовый магазин, банк, аптеку).
Социальной инфраструктуры (медцентр, лаборатория).
Инвестиционный потенциал: Возможность повышения доходности за счет ребрендинга и перепланировки.

Условия продажи:

Цена: 200 млн рублей
Правовой статус: Чистые документы, земля и здание в собственности.

Для инвесторов и стратегических покупателей:
Готовы предоставить полный пакет документов, финансовую модель, провести детальную экскурсию. Звоните все подробно обсудим. [#7459369#]