дом 330 м² на участке 7.65 сот. в Калининграде

Арт. 128546151 <br> <br> <br>Продается дом в центре Калининграда! Эксклюзивное и редкое предложение на рынке недвижимости Калининграда! Для тех, кто мечтает иметь недвижимость в самом сердце нашего прекрасного города! Для ценителей красоты, изысканности и имиджа! <br> <br>Дом расположен в самом престижном районе города Калининграда, построенного по концепции «город-сад», с просторной малоэтажной застройкой и обилием зелени, который продолжает заложенные в начале 20 века архитектурные традиции района Амалиенау – престижного района Кёнигсберга. <br> <br> Дом, элегантно объединяющий в себе характерные черты старой немецкой архитектуры и новейшие разработки, предоставляет своим обитателям все, что необходимо для спокойной и уверенной жизни. <br> <br>При строительстве дома были использованы долговечные и экологически чистые строительные материалы. Дом построен в соответствии с требованиями современного дома премиум класса! <br> <br>Дом выполнен в 2 уровнях, общая площадь 325 кв.м., планировка функциональна и продумана: <br><ul><li data-list=«bullet»><span class=«ql-ui» contenteditable=«false»></span>1 этаж: просторный холл 21,5 кв.м, огромная кухня-гостиная с камином 55,9 кв.м, гостевой санузел 8,4 кв.м, рабочий кабинет 22,1 кв.м.</li><li data-list=«bullet»><span class=«ql-ui» contenteditable=«false»></span>2 этаж: хозяйская мастер - спальня площадью 22,1 кв.м., гардеробная 11,2 кв.м, выход на балкон, две спальни 19,4 и 19 кв. м., ванная комната 8,5 кв.м, коридор 20,6 кв.м.</li><li data-list=«bullet»><span class=«ql-ui» contenteditable=«false»></span>мансарда: свободная планировка.</li><li data-list=«bullet»><span class=«ql-ui» contenteditable=«false»></span>Цокольный этаж: баня, комната отдыха, прачечная, спортзал, подсобное помещение, винный погреб, санузел, техническая комната.</li></ul> <br> <br>Отделка дома «White box»:<ul><li data-list=«bullet»><span class=«ql-ui» contenteditable=«false»></span>Выровненный бетонный пол, уже подготовленный под любое финишное покрытие, включая ламинат, паркет.</li><li data-list=«bullet»><span class=«ql-ui» contenteditable=«false»></span>Выровненные, оштукатуренные и прогрунтованные стены.</li><li data-list=«bullet»><span class=«ql-ui» contenteditable=«false»></span>Ровные подготовленные потолки.</li><li data-list=«bullet»><span class=«ql-ui» contenteditable=«false»></span>Готовая система отопления</li><li data-list=«bullet»><span class=«ql-ui» contenteditable=«false»></span>Разведённая проводка по всем комнатам.</li></ul> <br> Выполнены все сантехнические манипуляции, обустроены водопровод и канализация. <br> <br>Дом построен в 2018 году из польского газобетонного блока Ytong толщиной 40 см. Фундамент, перекрытия и лестница - монолитный железобетон. Облицовочный клинкерный кирпич Feldhaus. Инновационные оконные стеклопакеты GEALAN 9000, премиум класса, усиленный профиль, не пропускают ультрафиолет, селективное стекло, бронированные. Кровля покрыта керамической черепицей Roben . Мансардные окна - Velux . Городское автономное отопление , установлен газовый котел Wolf. Подведено 15 кВт электричества. Имеется тёплый пол. Центральное водоснабжение и канализация. Разведена сигнализация, видеонадлюдение. Высота потолков 3,20 метра. Входная сейф дверь с терморазрывом «SHWEDA». Всё это создаёт максимальный комфорт и существенно снижает коммунальные платежи. Также проведён интернет. Имеется вся строительно-техническая документация. Дом строился на века. <br> <br>Для комфорта новых хозяев, в доме возможно выполнение ремонта под ключ и полная комплектация дома всей необходимой мебелью и техникой, что бы Вы смогли въехать в полностью готовый дом,