Усадьба 300 м² на участке 11 га в Багратионовске

• Шикарный немецкий хутор S 300 м2 на земельном участке 12 соток и с 10.6 гектарами земли сельхозназначения (собственность) в 16 км от Калининграда! • Идеален для спокойной и размеренной жизни на природе, ведения сельского хозяйства и животноводства, сыро- и вино- делия, использования в качестве гостевого дома или апартаментов, проведения экскурсий, мастерклассов и тп! - Немецкий толстостенный кирпичный дом из 2 этажей и великолепным сухим подвалом с круглогодичной температурой +6 С° Сделан ремонт! - S дома 300 м2: 1 этаж: - потолки 3 м - 2 входа с просторными холлами S – 13.9 м2, S – 9.7 м2; - дровяная баня с душевой; - гостевой санузел; - две жилые изолированные комнаты (в каждой действующий камин) S - 25 м2, S – 27.8 м2; - кухня-столовая S – 26.3 м2; - помещение с большими гаражными воротами S - 30 м2. 2 этаж: - жилые комнаты S – 19.5 м2, S – 16.4 м2, S – 9.4 м2, S –6.8 м2; - кухня S –14.8 м2 с кладовкой S –6.2 м2; - ванная S – 3.9 м2. Подвал: - высота потолков 1.9 м; - сухой, высокий, с окнами и арочными сводами, разделен на сектора S –11.7, 9.4, 8.7, 5.2, 5.2 м2; - идеален для хранения и созревания сыров, виноделия, хранения овощей и фруктов! • Коммуникации и инфраструктура: ? - электричество в доме - отопление котел твердотопливный установлен в подвале с разводкой к радиаторам во всем доме - питьевой колодец с насосом - бойлер для горячей воды - автономная (немецкая) исправная канализация - подъездные пути / хорошие дороги / асфальт и немецкая грунтовая дорога в прекрасном состоянии - мелиорация, ливневка - плодоносящий сад (черешня, яблони, груши, вишня, грецкий орех, различные ягодные кусты), огород - во дворе большая хоз. постройка, навес для дров - отдельно стоящее здание для птиц и животных - большая промышленная теплица (зимой из-за оплошности работников ветром порвало пленку) • Участок 12 соток с кадастровым номером 39:01:042113:26, разрешенное использование «под дом и для его обслуживания» • Жилой дом с кадастровым номером 9:01:042113:58 из 3 этажей (один подземный) • Участок S - 105926 м2 с кадастровым номером 39:01:042113:325 с разрешенным использованием «сенокошение» в собственности Ориентиры: Калининградская область, Багратионовский район, поселки Высокое, Корнево -15 минут езды от Калининграда, 16 км до Калининграда - 29 км до Южного вокзала • Координаты для навигатора 54.500597, 20.388399 Адрес: Багратионовский район, поселок Высокое, ул. Садовая, 15 • Наша область одна из самых комфортных мест для проживания в Российской Федерации. Мягкий морской климат, красивые и ухоженные города и поселки, один из самых низких уровней преступности в России, прекрасные условия для развития и воспитания детей, акцент на здоровом образе жизни. В Калининграде есть все для комфортной и здоровой жизни! Профессиональная продажа Вашей недвижимости! Звоните, отвечу на все вопросы и организую просмотр дома! Юрист и риэлтор, Наталья Баган!