Участок 300 сот. (коммерческого назначения) в Геленджике

️Предлагается к продаже земельный участок 3 Га под жилой комплекс в Геленджике. Инвестиционный актив для девелоперов и инвесторов. Земельный участок в центральной части Геленджика, полностью подготовленный к запуску масштабного жилого проекта. Экономия 1,5–2 лет на согласованиях и подключениях. Чистая юридическая история, отсутствие обременений, полная инфраструктурная готовность. Основные параметры: • Площадь: 3 -Га. • Категория земель: Земли населённых пунктов (максимальная ликвидность) • ВРИ: Для жилищного строительства • Зонирование (ПЗЗ): Ж-3 (разрешена среднеэтажная застройка до 7 этажей включительно) • Форма собственности: Частная (физическое лицо) • Цена: 3 300 000 ₽ за сотку ⚡ Участок не требует длительных этапов проектирования сетей и согласований подключений: • Газ: заведён на границу участка • Электроснабжение: 380 кВт (введённая мощность, возможность увеличения под проект) • Водоснабжение и канализация: центральные сети проходят по границе. Все коммуникации, пролегающие по территории участка, находятся в собственности продавца → покупатель получает полный контроль над внутренней инфраструктурой • Отсутствие ОКС: участок свободен от капитальных строений, арестов, сервитутов и иных обременений • ️ Логистика: удобный подъезд, готовая дорожная сеть для будущих резидентов и строительной техники • Локация - до центральной набережной: 2 км (5 мин на авто / 27 мин пешком) • Видовые характеристики: панорамы на Маркотхский хребет и Геленджикскую бухту. По данным рынка, видовые локации повышают стоимость м² на 15–20% Следующий шаг - работаем только с подтверждёнными покупателями и профессиональными девелоперами. Итоговая стоимость и условия обсуждаются при личной встрече после подтверждения финансовых возможностей. Свяжитесь с нами, и мы дадим вам ответы на интересующие вас вопросы.