торговое помещение, 19.6 м² в Красногорске

Предлагается к продаже коммерческое помещение с надежным арендатором в МФК «ТераБит»!

Преимущества:
Стабильный доход: Договор аренды с сетевым арендатором быстрого питания «ШАУРМА SHOP», являющейся единственной сетью в России с таким большим ассортиментом шаурмы.
Выгодное расположение: Высокая проходимость и привлекательность МФК «ТераБит» обеспечивают постоянный поток клиентов.
Готовый бизнес: Не требует дополнительных вложений – помещение полностью оборудовано, функционирует и приносит стабильный ежемесячный доход.
Надежный арендатор: «ШАУРМА SHOP» – проверенный партнер с безупречной репутацией.
Инвестиционная привлекательность: Гарантированный пассивный доход и хороший потенциал для роста стоимости актива в ближайшей перспективе.

Характеристики помещения:
Площадь: 19,6 кв.м.
Расположение: главный вход, центральная галерея, 1-й этаж.
Арендатор: «ШАУРМА SHOP» - сеть быстрого питания.
Арендная ставка: МАП - 103 000 руб., ГАП - 1 236 000 руб.
Срок аренды: 11 месяцев с преимущественным правом продления и ежегодной индексацией арендной платы 10 %.
Коммунальные платежи: не входят в МАП и оплачиваются арендатором отдельно.
Состояние помещения: Отличное, не требует ремонта.

Цена: 12 360 000 руб.
Доходность: 10 %
Окупаемость: 10 лет.

Дополнительная информация:
Предоставим полную информацию по запросу: финансовые показатели, договор аренды, техническую документацию.

Готовы организовать просмотр помещения в удобное для вас время, в том числе онлайн.


Не упустите возможность приобрести прибыльный бизнес в престижном месте!
Звоните прямо сейчас! [#7190448#]