свободного назначения, 720.5 м² в Калининграде

Арт. 63466680 <br>Сдаются в аренду помещения свободного назначения общей площадью 720,5 м2 в отдельно стоящем здании на 1-й линии одной из основных магистралей г. Калининграда - ул. Гагарина. <br>По этажам площади и высоты помещений составляют:<ul><li>площадь цокольного этажа - 170,88 м2, высота - 2,75 м.;</li><li>площадь 1-го этажа - 202,86 м2, высота - 4,5 м.;</li><li>площадь 2-го этажа - 193,47 м2, высота - 3,5 м.;</li><li>площадь 3-го (мансарда) этажа - 178,28 м2, высота - 3,5 м.</li></ul> <br> <br>Отдельный вход на каждый этаж организован через общедомовую лестничную клетку. Здание имеет огороженный придомовой земельный участок площадью 671 м2 (в собственности) + 100 м2 (в долгосрочной аренде под обслуживание объекта). На земельном участке организована замощенная автомобильная парковка, въезд на территорию непосредственно с ул. Гагарина, въезд оборудован откатными воротами. <br> <br>Инженерная инфраструктура объекта включает в себя:<ul><li>автономное газовое отопление;</li><li>сети водоснабжения /водоотведения подключены к городским сетям;</li><li>выделенная электрическая мощность на здание составляет 40 кВт;</li><li>слаботочные сети - система охранно-пожарной сигнализации, доступ к интернету. </li></ul> <br> <br>Здание в настоящее время используется в коммерческих целях - в цоколе располагается специализированный склад-магазин и мастерская, на первом этаже сервис авто-дейтелинга, второй и третий этажи сдаются в аренду под офис. Есть четвертый уровень (не входит в общую площадь здания) - мансарда, кровля утеплена, требуется отделка и заведение инженерных сетей. <br> <br>Помещения можно использовать под образовательные и медицинские услуги, административное назначение, в т.ч. офисы и пр. <br> <br>В непосредственной близости от объекта имеется вся необходимая инфраструктура для комфортной жизни и работы. <br> <br>Готовы ответить на любые вопросы и обсудить условия аренды объекта. <br>Также к Вашим услугам полное юридическое сопровождение при заключении договора аренды и осуществлении первоначальных расчетов. <br>Звоните, пишите, организуем показ в любое, удобное для вас время.