- Ленинградская область Тосно
- Размещено: 30 апреля 9:00
5.900.000 руб.
Номер: BLD-987651745992805155
Анастасия Валерьевна Сантимова
Тел.:
| Тип предложения | Продажа |
| Вид объекта | дом |
| Число комнат | 2 |
| Этажность здания | 1 |
| Общая площадь (кв.м) | 54.5 |
| Жилая площадь (кв.м) | 43.6 |
| Площадь кухни (кв.м) | 10 |
| Площадь участка (сот.) | 6 |
| Год постройки (г.) | 2024 |
| Состояние | косметический |
| Дополнительные параметры | |
| Электричество | |
| Отопление | |
| Канализация | |
Площадь кухни-гостиной 20,69 кв.м., две изолированные комнаты 7,97 + 8,21 кв.м., совмещенный санузел, терраса 13 кв.м.
Земельный участок- земли сельскохозяйственного назначения. Вид разрешенного использования- ведение дачного хозяйства. Кадастровый номер – 47:26:0417001:1274. Межевание сделано.
Дом построен в 2024 году строительной компанией СПЕКТР и на данный момент еще действуют гарантийные обязательства строительной организации. Дом строился не на продажу. В нем на постоянной основе, включая зимний период, проживают два человека- собственница и ее совершеннолетняя дочь. Все коммуникации в рабочем состоянии. Объект выставлен на продажу исключительно по причине необходимости переезда в другой регион.
Материал каркаса - брус 200*40мм, основание пола – брус 200*200мм. Фундамент – винтовые сваи. Кровля – профнастил.
Стены – ветрозащита, утеплитель – мин.вата 150мм, пара-гидроизоляция, каркас и обрешетка доской 150*40мм.
Потолок – деревянная доска 100*25мм, ветрозащита, утепление мин вата 150мм, пара-гидроизоляция, обрешетка деревянными лагами 150*40мм.
Электричество – 15кВт. Водоснабжение - индивидуальная скважина глубиной 25м . Канализация – септик 3 кольца. Отопление – инфракрасные обогреватели и электрические конвекторы.
Земельный участок куплен у застройщика в рассрочку в марте 2024 года. Внесены все взносы за инфраструктуру. На данный момент сумма конечного платежа за земельный участок составляет 1 600 000 руб. Это означает, что вместо полной оплаты продавцу суммы, указанной в объявлении за земельный участок с домом, можно по договору переуступки продолжать оплачивать земельный участок застройщику по 37тыс рублей в месяц.
Коттеджный поселок активно развивается. Оборудован пляж и детская площадка. Поселок охраняется КПП со шлагбаумом. Магазин на территории поселка. На данный момент у застройщика цена за сотку составляет 230тыс и продолжает расти. Удобная локация – 2,5км до ж/д станции, 10 км от г. Никольское, один час до станции метро Купчино на общественном транспорте. Вся необходимая инфраструктура, включая школы, детские сады и поликлиники – на расстоянии 2,5 км от коттеджного поселка. [#6991624#]
