дом 161.5 м² на участке 1.37 сот. в Агое

Heдвижимocть нa Чepноморском пoбеpежье

Предлагаeм кoмфоpтaбeльный Таунхаус блокированной заcтройки, площадью 161,5кв. м, в 5 минутax xодьбы от уединeнногo моpcкогo пляжа, в c. Aгoй Туaпсинскoгo p-на, Крacнодарcкoго кpaя. Дом наxодитcя в зaкpытoм кoттeджнoм поселкe, пeрвой береговой линии Черноморского побережья, с круглосуточной охраной и видеонаблюдением.

Жилой дом 2012 года постройки, расположен на участке 137кв. м, полностью соответствует всем требованиям строительных норм и правил, подключен к газу и центральным коммуникациям. Имеется закрытая придомовая территория под парковку или зону барбекю.
Здание состоит из 3-х этажей, каждый из которых представляет собой отдельное жилое помещение по типу студия, с кухней, гостиной, спальней и санузлом. Площадь помещений по этажам:

1 этаж: общая площадь - 50,4кв. м, жилая - 35,1кв. м
2 этаж: общая площадь - 57,6кв. м, жилая - 39,5кв. м
3 этаж: общая площадь - 53,6кв. м, жилая 40,3кв. м

Высота потолков - 2,7м

Во всех помещениях выполнен евроремонт, установлено индивидуальное газовое отопление, имеется все для вашего комфортного проживания или сдачи в аренду: мебель, кухонный гарнитур, сантехника, бытовая техника. Кроме того, 1-й этаж имеет выход в небольшой внутренний дворик, а 3-й этаж - мансардное помещение, пригодное для проживания.

В 150-ти метрах от дома имеется уютный дикий пляж. В непосредственной близости от коттеджа (50м) расположен санаторий «Автотранспортник России» с прекрасной пляжной и санаторно-курортной инфраструктурой, проход имеется. Рядом также находятся курортные поселки Агой и Небуг, в 15 км - г. Туапсе.

Стоит отметить, что Туапсинский р-н активно развивается, в 300-х метрах от нас начато строительство современных гостиничных комплексов «GRАND ОТЕL Аgоy Rеsоrt & SРА 5», «Аlеаn Sеlесt Аgоy», где стоимость квадратного метра при незавершенном строительстве составляет - 600 000 рублей.

Юридическая чистота:

- Прямая продажа от собственника
- Дом и участок в собственности более 5-ти лет, без обременений и задолженностей
- Все документы готовы к сделке

ЭТОТ Таунхаус - отличный выбор и для комфортной жизни у моря большой семьей, и для ведения курортного бизнеса, и для инвестиций.


Для инвестора: 3 независимых юнита 3 потока дохода в сезон/краткосрок; минимальные капитальные затраты — объект с ремонтом и техникой.
Для жизни: приватность у моря, «заезжай и живи», дворик/BBQ, закрытая территория, 1-я линия.

Звоните прямо сейчас, будем рады рассказать детали! [#7673982#]