дом 60,4 м² на участке 3,69 сот. в Томске

Добротный просторный одноэтажный бревенчатый дом блокированной застройки в 20 минутах от центра Томска. На участке ИЖС 3,69 соток. Для семьи, которой нужен город и его инфраструктура, но которая хочет жить в районе с малоэтажной застройкой и видеть небо. ❓ [ Какие отличия в документах у дома блокированной застройки от обычного жилого дома ]: никаких. Дом зарегистрирован как частный объект недвижимости, расположенный на собственной земле. Собственник вправе свободно распоряжаться домом и землёй и не получать согласия соседей. Такой дом можно купить в ипотеку или использовать в расчётах различные государственные сертификаты. Само здание состоит из двух домов, которые блокированы между собой общей боковой стеной, – отсюда и происходит название. Вы могли слышать и другие названия таких домов: дуплекс, таунхаус, лейнхаус, рядовой дом. ⠀ ⠀ ⠀ ⠀ ⠀❎ Дом: 1). Построен в 1958 году из рубленного бревна лиственницы. Лиственница экологична, долговечна, устойчива к гниению и влаге, прочна и огнестойка. 2). Утеплён снаружи минеральной ватой — негорючим дышащим утеплителем, который хорошо поглощает звук и обладает высокими теплоизоляцией и долговечностью. 3). Облицован металлическим сайдингом. 4). Фундамент – бетонный ленточный на гравийно-песчаной подушке. 5). Крыша покатая, из-за чего снег на ней не задерживается и спадает самостоятельно. Покрыта кровельным железом. Отделена от потолка утеплённым чердаком. Оборудована водосточными желобами и трубами для отведения дождевой воды. ⠀ ⠀ ⠀ ⠀ ❎ Участок: 1). Ровный участок 3,69 сотки в собственности. 2). Вид разрешённого использования: для эксплуатации индивидуального жилого дома – ИЖД (ИЖС). 3). Расположен между улицей «Большая Подгорная» и транспортной магистралью – проспектом «Мира», которая вливается в центральный проспект «Ленина». 4). Через три улицы от высотного микрорайона «Радужный». 5). Удалён от ближайшей транспортной магистрали «Большая Подгорная» на 2 улицы. 6). Постройки: деревянный гараж, баня, вольер, 2 склада. ⠀ ⠀ ⠀ ⠀ ❎ Коммуникации: 1). Электричество. 2). Водоснабжение. — Холодная вода – центральная. — Горячая вода – бойлер (не установлен и не включён в цену). 3). Однокамерный септик / Выгребной колодец – 2,5 куба (3 кольца). 4). Отопление. — Дровяная печь / электрический котёл. — Водяной контур с добротными чугунными радиаторами. 5). Газ подведён к участку. ⠀ ⠀ ⠀ ⠀ ❎ Инфраструктура рядом: — Детские сады, школы, поликлиники, больницы, магазины, торговые центры, спорткомплексы, стоматологии, аптеки, салоны красоты, тренажёрные залы, студии танцев, спортивные школы и другие полезные заведения всех ниш в 10-30 минутах прогулки из дома. — Прямые автобусный и трамвайный маршруты через центральный проспект «Ленина» с параллельным ему кинотеатром «КиноМакс», через речной вокзал, филармонию и театр драмы на «Ново-соборную» площадь и в Городской сад. ⠀ ⠀ ⠀ ⠀ Приходите и лично оцените каждый угол этого дома, сопоставив со своими ресурсами. Записывайтесь на просмотр: звоните, пишите сообщения.