управляющий торговым центром в Домодедове

Описание компании

Мы – успешный торговый центр площадью 2000 кв.м. в городе Домодедово с 20-летней историей, стремящийся создать уникальное пространство для покупок и досуга. Наш торговый центр находится в безупречном состоянии, обеспечен 100% заполняемостью и сильными якорями (\"Пятерочка\", \"АВТООЛЛ\"). Мы ценим профессионализм, креативность и стремление к развитию, и мы ищем не просто Управляющего - мы ищем архитектора прибыли, который сможет вывести стабильно работающий бизнес на новый уровень доходности и коммерческой привлекательности.

Условия

Конкурентоспособная заработная плата (оклад) и бонусы по результатам работы.Оформление по ТК РФ с полным соцпакетом.Возможности для профессионального роста и обучения.Комфортные условия труда в современном офисе.Динамичная и дружелюбная команда, заинтересованная в успехе.

Требования

Опыт работы на управляющих позициях в сфере арендного бизнеса или управления ТЦ, ТРЦ или торговой галереи, подтвержденный реальными кейсами по увеличению арендного дохода и чистой прибыли.Глубокое понимание финансовой модели арендного бизнеса (NOI, капитализация).Навыки работы и реализации коммерческой и маркетинговой стратегии объекта.Отличные знания основ бизнес-администрирования и управления.Системное мышление, проактивность, предпринимательский склад ума и нацеленность на конкретный финансовый результат.Умение работать в условиях многозадачности и принимать решения в стрессовых ситуациях.

Обязанности

Организация и контроль всех бизнес-процессов торгового центра.Увеличение доходности: Разработка и внедрение стратегии повышения арендного дохода (пересмотр арендных ставок, внедрение бонусных прогрессивных схем оплаты.Развитие и репозиционирование: Проведение аудита текущего позиционирования ТЦ, разработка и реализация плана по его развитию (возможны: ребрендинг, запуск новых форматов арендаторов для увеличения кросс-трафика, оптимизация зонирования)Работа с действующим портфелем: Глубокая аналитика performance арендаторов, выявление точек роста, заключение доп. соглашений на проведение рекламных акций, размещение рекламных конструкций.Управление операционной эффективностью (OPEX): Снижение операционных затрат без потери качества сервиса.Привлечение новых партнеров: Постоянный мониторинг рынка и активный поиск перспективных арендаторов для плановой ротации и увеличения доходности.

Что мы предлагаем:

Возможность реализовать свою стратегию развития: Вы получите не просто операционное управление, а полномочия по изменению и улучшению работающего бизнеса.Прямое влияние на ваш доход: Мы готовы обсудить систему мотивации, напрямую привязанную к росту финансовых показателей ТЦ (KPI по выручке, NOI).Стабильную платформу для роста: Работа с объектом с безупречной репутацией, 100% заполняемостью и лояльными арендаторами.Прямой диалог с собственниками: Короткая управленческая цепочка, быстрое принятие решений.Конкурентный оклад + высокий процент от достигнутых финансовых результатов.

Как откликнуться: Готовы обсудить, как ваш опыт принесет нам деньги? Отправьте резюме на почту с темой «Управляющий развитием». В сопроводительном письме обязательно укажите 1-2 конкретных примера из вашей практики, когда ваши действия напрямую привели к увеличению дохода от аренды.