1 - комн. квартира, 34,4 м², 16/17 эт. в Томске

Евродвушка без перепланировок с видом на речную панораму. Находка для семьи, которая желает купить однокомнатную квартиру с кухней-гостиной-студией в современном доме в 20 минутах от центра Томска. В квартире выполнен базовый ремонт «под ключ». Дом построен в 2022 в «Ленинском» районе в спальном благоустроенном микрорайоне «Радонежский». Расположен в 500 метрах от центральной транспортной магистрали Томска – проспекта Ленина. С покупкой вы получите уже сложившуюся инфраструктуру и прямую транспортную связь с ведущими ВУЗами: ТГУ, СибГМУ, ТГАСУ. Мы уже освобождаем квартиру, и она будет готова к заселению в день сделки. ⠀ ⠀ ⠀ ⠀ ❎ ⁠Дом: 1. Свежий 17-ти этажный панельный. 2. Год постройки: 2022. 3. Квартир на этаже:4. 4. Подъездов: 2. 5. Лифты: 1 полногабаритный грузовой и 1 пассажирский. — Лифтовые шахты находятся в противоположном углу подъезда и не влияют на тишину в квартире. 6. ТСЖ – «ЖК Береговая 8». Собственники самостоятельно управляют домом и положительно отзываются о жизни в нём. 7. Пандус до лифтовой площадки станет удобным помощником маломобильным людям. 8. Системы безопасности: ● Датчики задымления с извещателями в квартире и в подъезде. ● Кнопки пожарной тревоги и пожарные щиты с водяными рукавами размещены на каждой лестничной площадке. ● Система дымоудаления проведена к каждой лестничной площадке. ● Датчики протечки воды. ● Камеры видеонаблюдения в подъезде и по периметру дома. ⠀ ⠀ ⠀ ⠀ ❎ ⁠Квартира: 1. Светлая. Окна ориентированы на Юго-Юго-Запад. 2. Медная электропроводка во всём доме. 3. Функциональная ниша в прихожей. 4. Узаконенная кухня- гостиная 17,7 квадратов. Два водяных трубопровода: один для санузла, второй для кухни-студии. Оба запланированы застройщиком и отмечены на техническом плане, который я покажу вам на просмотре. 5. Лоджия 7 квадратов; остеклена. Не учтена в заявленной площади. 6. Термостаты на трубах отопления. ⠀ ⠀ ⠀ ⠀ ❎ ⁠Инфраструктура⁠: 1. Образование: — Детские сады №73 и №13; с яслями. №73 – около дома; №13 – в трёх минутах пешком. — Школа №16 ~ 100 метров от дома; школа №28 в 10-ти минутах ходьбы. — Регулярные прямые маршруты к ведущим Томским ВУЗам: ● Томский государственный университет (ТГУ) – автобусы №5, №12, №118, №150, троллейбус №2 ~ 20-30 минут езды. 7-10 остановок; зависит от корпуса. ● Архитектурно-строительный университет (ТГАСУ) – автобус №20 ~ 15 минут. 6-7 остановок; зависит от корпуса. ● Медицинский университет (СибГМУ) – автобусы №5 и №12, №118, №150, троллейбус №2 ~ 20-40 езды. 7-12 остановок; зависит от корпуса. 2. Здравоохранение: — 5 аптек в пешей доступности. — Областная детская больница в 5 остановках. — Спорткомплекс «Восход» с тренажёрными залами и футбольным манежем. — Спортивный центр «Акватика» с бассейном, тренажёрными залами и детскими секциями. — В 15 минутах пешком находятся 2 пляжа – галечный и песчаный. 3. Транспорт: — В 500 метрах от дома расположена остановка 7 маршрутов во все части города. ⠀ ⠀ ⠀ ⠀ Для записи на просмотр звоните, пишите сообщения.