4 - комн. квартира, 120.0 м², 2/2 эт. в Сочи

Прошу читать внимательно, прежде чем звонить!Я - собственник уже более 20лет. 1. Продаю две квартиры в одном доме: 75кв.м. (4 комнаты) и 45кв.м. (2 комнаты) Квартиры расположены на разных этажах, они не соединяемые, не продаются отдельно и являются долей в доме.Квартира 75кв.м. на втором этаже, сейчас распланирована на 4 комнаты: компактная детская для дочки, большая детская для сына-подростка с потрясающим панорамными видом на весь город и горы, между детскими расположена родительская спальня, также общий зал с выделенной зоной кухни и коридор со шкафом-купе. Ремонт относительно свежий, тёплый пол, мебель остаётся частично.Квартира 45кв.м. расположена на цокольном этаже, по высоте потолков и всем параметрам квартиры - такая же, полноценная, как верхняя. Квартира светлая, просторная, с отдельным входом из подъезда. Внутри: спальня, кухня-гостиная и детская, а также, коридор и санузел. Она сдается в аренду на постоянной основе, круглый год. Проблем со сдачей никогда нет, так как место очень выгодное. У нас живут постояльцы, но можно сдавать посуточно, в таком случае, доходы возрастают кратно. Цены на сдачу жилья также сильно выросли.2. В доме все коммуникации центральные, локация считается элитной, район Новый Сочи, очень удобная по всем параметрам и запросам, вся необходимая инфраструктура вокруг: магазины, кафе, школы, детские сады, БЦ Олимпийский - всё это в шаге. Храм Святого князя Владимира в 30 метрах, у дома, выходим погулять во двор на территорию храма с детьми. До парка Ривьеры меньше одного километра. Так же, 900 м. до муниципального пляжа Солнечный, вокруг санатории.У дома, вдоль улицы есть возможность парковки, кроме того, по договоренности с соседом, можно парковать в самом дворе, за забором, под навесом, одно авто, как делаю это я. Двор огорожен, во дворе, прямо под окнами, я для своих детей, в прошлом году, во время пандемии, залил бетонную площадку 3*7, с опорной стеной и установил спортивный комплекс. Также, стоит шатёр – беседка, выделено место для мангала.3. Важная деталь данного дома – это наличие земельного участка. Участок не оформлялся, но он был выделен дому в далёкое советское время, акт в оригинале у меня на руках. Земли было выделено 29 соток! Сейчас, по факту, земли около 14 соток. Покупатель, располагающий финансами и желанием, может ее оформить для дальнейшего использования. Однако, при этом, необходимо понимать, что у дома 4 дольщика, то есть, 4 семьи. Долю продает одна семья. Земля вокруг стоит очень дорого, скрин с сайта Авито прилагаю. Данный факт заставляет задумать не только об оформлении участка, но и о заявлении прав на застроенную соседями часть земли, там идёт, в настоящее время, строительство супер-элитного, дорогого мкд. У нас денег таких нет, поэтому, не судимся. Мы очень довольны и рады своим имуществом, а продаём свою долю дома по простой причине: жена согласна на третьего ребёнка только при наличии отдельного собственного дома) помогите построиться! Цена на сегодня . р. Цены растут ежедневно, поэтому, уточняйте. Понижение цены также возможно, в зависимости от цены интересующего меня участка на тот момент.Есть одно важное условие продажи: сделку готовы заключить уже сейчас, но раньше, чем 1 сентября 2021 мы не съедем. Звоните, а лучше, сначала пишите в ватсап