1 - комн. квартира, 32.6 м², 3/5 эт. в Сочи

Тов. покупатели-Читайте пожалуйста объявление внимательно , только потом звоните! Добрый день, начнём с самого начала :Район Макаренко : поликлиники , школы , институт, кинотеатр, рынки почта, и многое многое другое , 10 минут и вы в центре; -мы с женой собственники , дом находится в 500 м от остановки (5 минут пешком, никаких гор от дома до остановки), конечная остановка 19-го маршрута, 3,20, и др) , рядом детский сад , на конечной остановке рынок , магазины парикмахерская , стоматология , магазин охотничий и рыболовный, магнит, магнит cosmetic , алко профи , красное белое , и много всего другого, дом находится на пересечении улицы вишнёвая и Амбулаторный переулок -то есть можно очень быстро попасть на улицу Пластунская -район гаи тем Самым избежав возможные пробки на выезде с рна Макаренко ;Дом находится на огороженной территории ворота и калитка открывается автоматически с пульта либо ключа, придомовая территория имеет парковочные места (есть своё машиноместо) и зону барбекю ;(Очень дружные и добрые соседи , что немаловажно , адекватные, - нет никаких пьяниц психов и дебоширов в доме);дому несколько лет , никаких трещин по дому нет , дом очень сухой и тёплый зимой нет никакой плесени .Квартира :коридор 7.5кв м.;кухня 7.5 кв.м.;зал 15 квадратных метров санузел три; В квартире выполнена !круговая !шумоизоляция !Кнауф !(Потраченные немалые средства -это очень очень много минеральной шумоизоляции Кнауф, и почти 30 листов гипсокартона в два слоя !); Пол -Ламинат производство Италия , инженерная доска версаль (+10 см шумоизоляции)стены :5 см шумоизоляция +2 слоя гипсокартона затем дорогие виниловые обои, потолок:5 см шумоизоляция затем -натяжные потолки(Германия)-зал белый глянец , коридор шоколад глянец , кухня бежевый глянец , двери Массив шпон матовое стекло , дорогая фурнитура , входная дверь + межкомнатная дверь создают шумоизоляцию от Подъездного шума и запахов , мебель в квартире куплена год и два назад , все практически новое; В квартире проложено 200 м электро кабеля , установлен 2х тарифный счётчик день/ночь, все выключатели розетки фирмы Шнайдер, все продумано до мелочей нигде никакие провода не висят, на все группы розеток и выключателей выведены отдельно автоматы и устройства защитного отключения , в квартиру заведён интернет ‘бизнес связь’; В ванной комнате нужно сделать кафель , закрыта шахта с вентиляционными трубами гипсокартоном , Сделан натяжной потолок отштукатурены стены то есть осталось сделать кафель -Можем сделать сами что-то бюджетное , но возможно вам это не понравится поэтому Решили что попало Лишь бы сделать что-нибудь , не делать, (Лучше сделаем вам скидку )т.е у вас есть возможность сделать так как вам нравится ;на кухне нет кухонного гарнитура , (Опять же можем купить что-нибудь бюджетное на свой вкус но скорее всего вы потом будете менять зачем тратить деньги лучше сделаем вам скидку)но есть самодельный временный стол , мойка газовая плита , холодильник , и тв, ;Наклеены обои сделан потолок пол , потолок .К дому подведены все коммуникации центральные вода , канализация и газ , но газа пока нет (ждём застройщик должен сделать деньги за газ уплачены 120 т.р)Готовим пищу на газовой плите заправляем газовый баллон один раз в три месяца на 500р ;но если вас не устраивает газовый баллон можем убрать в место него поставить электро плиту пожеланию )Стоит кондиционер фирмы Roda (Расчитан по Мощности на нашу квартиру то есть со своей задачей спокойно справляется )пользуемся зимой и летом , зимой хорошо квартиру нагревает -в квартире тепло , летом хорошо остужает в квартире прохладно , счета за свет примерно 1000 или полторы , плюс вода около 1000 и обслуживание домовой территории 500, итого выделяем на коммуналку 2500 я считаю что это недорого, Что нельзя сказать об ипотеке от сбербанка в которой находится квартира) ;квартира имеет статус жилого помещения в Котором можно прописываться (в Данный момент прописано два человека -ну естественно выпишемся )имеется домовая книга , документы на квартиру и на землю о