2 - комн. квартира, 45.0 м², 3/5 эт. в Краснодаре

2-комнатная квартира у Северных мостов — правильное решение для жизни и инвестиций
Главные выгоды
– Узел трёх магистралей (Северная, Селезнёва, Новороссийская) - экономия времени каждый день.
– Две изолированные комнаты - комфорт для семьи или аренды.
– Балкон застеклён - плюс к жилому пространству (рабочая зона, мини-релакс).
– Автономная горячая вода (колонка) - круглый год без перебоев.
– Честная цена без переплат за чужой ремонт - делаете «под себя».

Экскурсия по квартире
Прихожая 4,9 м2 — правильный коридор, где поместится шкаф-купе, обувница и зеркало.
Комната 16,8 м2 — прямоугольная, легко ставить мебель. Можно разделить на спальню и зону отдыха.
Вторая комната 14 м2 — детская или кабинет, остаётся место для хранения.
Кухня 5,8 м2 — компактная, но удобная. Формат «умная кухня»: всё под рукой.
Санузел раздельный 2,5 м2 — удобно для семьи.
Балкон — застеклён, готовая ниша под рабочий уголок, спорт или зону кофе-тайм.
Потолки 2,5 м — классическая высота, без ощущения давления.

Атмосфера и окружение
– Район — стык ХБК и Северных мостов: фактически «центр логистики» Краснодара.
– Всё рядом: магазины, аптеки, остановки, сервисы.
– Новая школа, детсад и спортивные площадки в доступности.
– До центра — быстрый выезд без долгих пробок.

Честно о квартире

Сильные стороны:
– Узел магистралей, быстрые маршруты.
– Планировка «без кривых» стен.
– Балкон, свет, автономная ГВС.

Особенности:
– Дом возрастной, коммуникации требуют внимания.
– 3-й этаж — кому-то плюс (тише, суше).

Для кого эта квартира?
– Молодой семье — две комнаты и рядом школа.
– Переезжающему специалисту — время на дорогах сокращается.
– Инвестору — малый чек, ликвидная аренда.
– Для тех, кто хочет «своё пространство», без переплаты за чужой ремонт.

Варианты использования
1. Жить самому — ремонт под свой стиль, комфортная планировка.
2. Сдавать в аренду — стабильный спрос у студентов и специалистов.
3. Инвестиция (флип) — лёгкий косметический ремонт + перепродажа с приростом.

Мини-сценарий
Представьте: утром вы выходите из подъезда, и через пару минут уже на Северной или Селезнёва.
Днём дети в школе в соседнем квартале, вечером семья ужинает на кухне.
Это больше, чем просто квартира — это ваш новый ритм жизни.