2 - комн. квартира, 44,2 м², 1/4 эт. в Краснодаре

Продаётся от собственника двухкомнатная квартира в Центральной части Фестивального микрорайона в пятиэтажном кирпичном доме, который в 2021 году подвергся капитальному ремонту – от подвала до крыши, также была благоустроена придомовая территория, отремонтированы детские площадки, снесены старые гаражи, двор облагородили зелёными насаждениями, кстати, к слову, проблем с парковкой не имеется, а социальная инфраструктура на должном уровне, ведь это же Фестивальный!! Рядом и школы, и детские сады, различные магазины, пекарни, аптеки, фотостудии, салоны и многое другое. Остановки общественного транспорта во все части города абсолютно в шаговой доступности, но при этом местоположение дома заслуживает особого внимания, потому что не слышно городского шума, никакой суеты, а в тёплый период года жилой дом утопает в зелени… Теперь о самой квартире… Общая площадь квартиры 44,2 кв. м. Кухня имеет стандартные 6 кв. м., что присуще квартирам старого фонда, но благодаря перепланировке, сделанной собственником, квартира приобрела не только иной вид, но и более высокую степень удобства и комфорта проживания в ней. В квартире появился некоторый простор за счёт холла-гостиной, несмотря на небольшую площадь квартиры, две изолированные комнаты, а в одной из комнат вместо старых встроенных шкафов оборудована целая гардеробная, о необходимости которой в наше время не стоит говорить… Главное, что может привлечь особое внимание к данной квартире, так это ремонт, заменили буквально всё, начиная от снятых до кирпича стен и потолков, заканчивая полами, разобранными до бетонного перекрытия подвала, залита новая стяжка (имеются фотоматериалы ремонта). Поставлены новые окна, радиаторы отопления, полностью заменена электропроводка с электрооборудованием, заменены все трубы, установлены фильтры на воду, оборудованы тёплые полы, кухня и душевая комната в плитке, санузел разделён. Квартира на первом этаже, поэтому имеется небольшой оборудованный погреб, в котором сделана гидроизоляция. На сегодняшний день в квартире закончили все черновые работы, осталось наклеить обои по своему вкусу, установить натяжные потолки, межкомнатные двери и постелить ламинат в гостиной. Встроенная кухня остаётся. Перепланировка не узаконена. Квартира угловая, но очень тёплая. Балкона нет. Соседи тихие, спокойные. Документы в порядке, собственник один, маткапитал не использовался, имеется небольшое обременение банка ВТБ. Остальные вопросы по телефону. Торг при осмотре. Звоните!