1 - комн. квартира, 39.4 м², 1/8 эт. в Калининграде

Арт. 99227564 <br>Эксклюзивно-выгодное предложение! <br> <br>В Жилой комплексе комфорт-класса «Родина» продается просторная 1-комнатная квартира на первом этаже. Сроки сдачи 3 квартал 2026 года. <br> <br>Общая площадь квартиры 39,4 кв. м, спальня 12,49 кв. м, кухня 16,31 кв. м. с выходом на лоджию 2,58 кв. м., холл 4,46 кв. м., ванная комната 3,56 кв. м. Окна выходят на две стороны, с утра Вас будут встречать приветливые лучи солнца. <br>В квартире полноценный серый ключ, произведена разводка электричества с выводами под освещение, установлены розетки и выключатели. Автономное отопление и водо-подогрев: установлен автоматический двухконтурный газовый котел с закрытой камерой сгорания и радиаторы с терморегуляторами. <br>Дом построен по каркасно-монолитной технологии. Фундамент – монолитный, на свайном основании. Межэтажные перекрытия – бетонные, монолитные. Фасад отделан декоративной полимерной штукатуркой по слою утеплителя с противопожарными рассечками из каменной ваты по системе «Тепло-Авангард». Обустроены детские площадки, места для отдыха взрослых и физкультурная площадка. На свободной площади произведено озеленение: высажены деревья, кустарники и газонная трава, придомовая территория спроектирована с учетом потребностей маломобильных групп населения. На территории комплекса установлена система видеонаблюдения, присутствует свободная наземная парковка. <br> <br>Дом расположился расположен в границах улиц Минусинская – Коммунистическая – Павлика Морозова, в непосредственной близости от излюбленного места отдыха жителей района – Летнего озера с детскими и спортивными площадками, велодорожками и специально оборудованной площадкой для выгула собак. Рядом находится семейно-досуговый центр «Киноленд», ранее известный как кинотеатр «Родина». В шаговой доступности все необходимое для комфортной и беззаботной жизни: современные школы и детские сады (№ 3, 5, 22, 78, 114, 224), школа № 46, музыкальная школа, дворец творчества детей и молодёжи «Янтарь», супермаркеты: «Семья», «SPAR», «Виктория», «Пятерочка» и пр., аптеки и медицинские учреждения, супермаркеты, фитнес-клубы, рестораны, пекарни. <br> <br>Отличное предложение как для комфортного проживания, так и для инвестиций!!!