-
Калининградская область Калининград
- Размещено:
6 марта 16:33
- Обновлено:
9 мая 13:08
Номер: BLD-1066281741268037
Наталья Баган (Частное лицо)
Тел.:
viber, watsapp, telegram,
| Тип предложения | Продажа |
| Тип продажи | свободная продажа |
| Число комнат | 1 |
| Этаж | 2 |
| Этажность здания | 3 |
| Общая площадь (кв.м) | 33.4 |
| Жилая площадь (кв.м) | 20 |
| Площадь кухни (кв.м) | 8.5 |
| Год постройки (г.) | 1945 |
| Высота потолков (м.) | 2.8 |
| Материал стен | кирпичный |
| Состояние | требуется-ремонт |
| Санузел | раздельный |
| Дополнительные параметры |
| Центральное отопление | |
| Центральное водоснабжение | |
| Газ | |
| Подвал | |
| Парковка | |
АДPEС:
• ул. Транспортная, дом 16
• перспектива расселения в новостройки
• около судостроительного завода Янтарь
•подьездные пути: прекрасные, отремонтированная дорога, асфальт
• территория под огороды, зоны отдыха
ОPИЕНТИРЫ:
•улицы: Портовая
ПРИДОМОВАЯ ТЕРРИТОРИЯ:
• есть, ориентировочно 1 сотка, огорожена, растет яблоня (плодоносит), есть и свободная территория под огород около дома
• кладовка площадью около 8 м2, вход из подьезда
KBAPТИРA:
• плoщадь: 33.4 м2
• этаж: 2 (второй)
• потолки: 2.8 м2
• кухня: 8.5 м2, окно во двор
• коридор: 2.3 м2
• комнаты: 1 (одна), изолированная 20 м2, окно стеклопакет на улицу
• санузел: раздельный, туалет 1.3 м2 с входом из коридора, ванная с входом из кухни 1.3 м2
• состояние: жилое, все работает, без ремонта
• очень хорошие соседи
ДОМ:
• этажность: 3 (три)
• год постройки: 1945, немецкий фонд, не аварийный
• стены: кирпич
• перекрытия: железобетонные, деревянные утепленные
• отопление: центральное, в 2023 году заменена система горячего водоснабжения
• счетчики: на холодную воду, газовый котелок на горячую
• крыша: заменена в 2020 году
• парковка: свободная
ВАЖНО!!!
Согласно Генеральному плану города Калининград это общественно-деловая зона, есть действующие проекты планировки и межевания, где нет места многоквартирным и индивидуальным жилым домам, это зона производственно-коммунальных обьектов санитарной классификации, т.е. дома пойдут под расселение. Сейчас расселяют в основном на ул. Левитана.
Дом не признан аварийным, можно спокойно покупать квартиру, когда будет расселение собственники получат квартиру в новостройке такой-же площадью с автономным отоплением и соврменным благоустройством. Сроков расселения еще нет, часть домов вдоль улицы уже признана аварийными, часть снесена
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:
• остановка «Завод Янтарь» - 200 м
-автобусы, маршрутки №№ 4 10, 16, 27, 29, 72, 87
ИНФРАСТРУКТУРА:
- школа № 28 (1.61 км), № 39 (1.79 км), № 3 (2.13 км), № 14 (2.34 км);
- детский сад № 78 (1.28м), № 4 (1.6 км), № 79 (2.1 км), № 53 (2.26 км);
- магазины несколько продуктовых (260 м);
- вся остальная городская социальная, развлекательная и досуговая инфраструктура.
• Наша область одна из самых комфортных мест для проживания в Российской Федерации. Мягкий морской климат, красивые и ухоженные города и поселки, один из самых низких уровней преступности в России, прекрасные условия для развития и воспитания детей, акцент на здоровом образе жизни. В Калининграде есть все для комфортной и здоровой жизни!
Профессиональная продажа Вашей недвижимости!
Полный комплекс ипотечных услуг, в том числе и ипотечное страхование
Сопровождение сделки под ключ
Выездная регистрация сделки (срок регистрации перехода права – 1-2 рабочих дня)
Звоните, отвечу на все вопросы и организую просмотр квартиры!
Юрист и риэлтор, Наталья Баган!
