свободного назначения, 496 м² в Всеволожске

Продается просторное коммерческое здание 496 м2 на участке 39,7 соток! Идеально под хостел, мини-отель, детсад, пансионат, ЦДО или офис-склад.

Уникальное предложение! Продается современное двухэтажное коммерческое здание площадью 496 кв.м. на собственной территории 39,7 СОТОК. Здание готово к запуску вашего бизнеса!

Идеально подходит для:
Хостел / Мини-отель / Гостевой дом
Детский сад / Центр дополнительного образования
Пансионат для пожилых людей
Офис-склад сетевых торговых компаний

Ключевые преимущества:

1. ОТЛИЧНАЯ ЛОКАЦИЯ:
Всего 20 минут от метро Девяткино.
2.5 км от станции Кавголово.
Остановка общественного транспорта в пешей доступности.
Растущий район Энколово с развитой инфраструктурой.

2. ЗДАНИЕ И УЧАСТОК:
Два этажа + полноценный высокий цоколь (потолки 3.4 м) + чердак (потенциал +100 м2).
Качественные материалы: газобетон, облицованный кирпичом, окна ПВХ, крыша из мягкой черепицы.
Участок 39,7 соток, ровный, полностью огорожен забором.
Отдельные входы на все уровни.

3. ГОТОВЫЕ КОММУНИКАЦИИ (Огромный плюс!):
Газ: Заведен в дом. Установлено 2 газовых котла в котельной.
Вода: Собственная скважина (26 м, дебет 2 м/час).
Электричество: Выделенная мощность 60 кВт.
Канализация: Вывод в дальний угол участка + кольца на 8-10 м. Требуется только установка станции очистки (например, Астра 5).
Центральное отопление от газовых котлов.

4. ПЛАНИРОВКА:
Цоколь: Хамам, Котельная, Кладовая, 2 Душевые, Прачечная, Спортзал, Комната отдыха.
1 этаж: Большая гостиная, Кухня, Гардеробная, Спальня, Санузел (плитка закуплена).
2 этаж: Балкон, 3 Спальни, Гардеробная, Гостиная, 2 Санузла (с ванной и гидромассажем).

РАЗВИТАЯ ИНФРАСТРУКТУРА РАЙОНА:
Частная школа.
Современная конно-спортивная школа с зоной отдыха, рестораном и банкетным залом.
Магазины «Мини Лента» и «Дикси» (круглосуточно).
В 2.5 км - крупный пос. Кузьмолово со всей инфраструктурой (школа, детсад, соцобъекты).

УСЛОВИЯ ОПЛАТЫ:
Возможна ипотека!
Рассрочка!
БЕСПЛАТНОЕ юридическое сопровождение сделки!

Не упустите шанс! Это готовое решение для вашего прибыльного бизнеса в перспективном районе.

Звоните СЕГОДНЯ, чтобы записаться на просмотр! Здание может быть продано очень быстро! [#6795434#]