свободного назначения, 1446.2 м² в Оренбурге

ID в ИМЛС: 10547329 Продается готовый арендный бизнес – административное здание с жилыми помещениями, 4-х этажное с мансардой, полуподвальным помещением, общей площадью 1446,2 кв. м с земельным участком, площадью 919 кв. м находящееся в собственности, расположенное в центральной части города.
В здании с первого этажа по четвертый этаж расположены офисные помещения, которые функционируют и сданы в аренду. Пятый этаж – жилой. Здание кирпичное в хорошем состоянии, стены дефектов не имеют, высота потолков – 3,0 м. Крыша 2-х скатная, в хорошем состоянии, протечек не имеет. Остекление здания выполнено пластиковыми стеклопакетами.
Здание имеет автономное отопление, телефонизировано, кондиционировано. Инженерные сети здания полностью в функциональном состоянии.
Здание имеет свою огороженную территорию и парковку для автотранспорта.
Помещения здания можно использовать: - полуподвальные отапливаемые под производство (рекламное агентство, пекарню, швейные цеха), автомастерскую (т.к. имеется смотровая яма), большие ворота в полуподвал позволяют заезжать а/м Газель, УАЗ
- первый этаж под магазины, где уже есть торговый зал и складские помещения
- площади второго и третьего этажа можно использовать под швейные цеха, т. к. они изначально использовались.
Месторасположение продаваемого объекта:
Здание расположено в центральной части города и занимает выгодное месторасположение, т. к. находится в пешей доступности от автобусных остановок, принимающих автобусы со всех ближайших районов города.
Высокий пешеходный и автотранспортный трафики в непосредственной близости от объекта.
Окружение: спальный район, развитая инфраструктура, школа, поликлиника, магазины «Магнит», «Пятерочка», торговый центр «Любимый», набережная реки Урал.
Один собственник, помещение без залогов и обременений. Торг от собственника.
Просмотры возможны в любой день недели с 09.00 до 18.00.