производственно-складской комплекс/помещение, 1500 м² в Можайске

Перспективное предложение для инвестирования и развития бизнеса.
Продаются складские помещения площадью 1500 кв.м на участке земли Промышленного Назначения площадью (5,85 Га) 58534 м2
в ГПЗУ все очень хорошо.
в 81 км. от МКАД по Минскому или Можайскому шоссе.

Есть сoбcтвенная подcтaнция с выделенной мoщнocтью 1,2 мВт, (возможно увeличение).
Дepeвня будeт гaзифицирована в 2025 гoду, пo проeкту тpуба прoходит по гpаницe учacтка.
Cвoй съeзд c Мoжaйскoгo шосcе, Втoрoй въeзд со стopoны жд станции.
По периметру бетонный забор.
На территории располагаются здания различного назначения:
1. Производственно-складское здание с офисным блоком,
940м2;
- отопление пеллетный котел, скважина, септик, освещение, система видеонаблюдения, пожарная сигнализация, система пожаротушения - гидранты, интернет-оптика.
В данный момент не сдано в аренду, потенциал 550 000 р в месяц.
2. Общежитие 80м2 отопление - электрический котел.
3. Помещения общей площадью 590м2 (270м2+320м2)
сдаются в аренду под пилораму, производство тротуарной плитки, склад, (освещение, система противопожарного оповещения, система видеонаблюдения)..
4. 20 соток Арендуется под вышку сотовой связи.
(п.3 п.4 МАП 281000руб)
5. 4 Га открытой площадки можно использовать под хранение техники, строительных материалов и т.д.,


На территории смонтировано уличное освещение, видеонаблюдение, с сервером в основном здании.

Отличная транспортная доступность - федеральная трасса М1 проходит в трехстах метрах, съезд на территорию с Можайского шоссе, ЖД станция Шаликово Белорусского направления в 100 метрах от границы участка.
Первую линию к дороге (0,8 Га) можно использовать под объекты придорожного сервиса (магазины, в том числе ритейлеры, строительный, продовольственный рынки и тд).
Назначение земли, транспортная доступность, выделенные эл мощности дают возможность размещать производственно складские комплексы внушительных размеров.
Часть земли и зданий сданы в аренду: вышка сотовой связи, производство тротуарной плитки, пилорама, хранение сыпучих материалов, склад.
На территорию 2 отдельных въезда, можно рассмотреть варианты разделения участка на 2 части.
Оперативный показ и выход на сделку.
Торг [#7046730#]