кафе,бары,рестораны, 550.4 м² в Москве

Сдается в аренду ресторан 550,4 м в бизнес-центре класса «А» Sydney City - центр Большого Сити!



Ищете уникальное пространство для ресторана в самом сердце деловой жизни Москвы? У вас есть шанс открыть заведение в премиальном БЦ Sydney City на Шелепихинской набережной - с панорамными окнами, высоким потолком и перспективной локацией.



Адрес: ул. Шеногина, земельный участок 2/11

Арендные каникулы - есть!

Площадь: 550,4 м (два полноценных этажа)

Состояние: shell&core (без отделки - можно воплотить собственный дизайн)

Высота потолков: 3,8 м

Мощность: 120 кВт

Панорамное остекление в пол + витринные окна

4 отдельных входа

Шаг колонн: 8,4 8,4 м



Инженерия БЦ премиум-уровня:

Энерговооруженность - 100 Вт/м

Воздухообмен - 60 м/ч

Кондиционирование - чиллер/фанкойл

Автоматическая система пожаротушения, АПС, СОУЭ, ДУ

Диспетчеризация и автоматика всех инженерных систем

5 лифтовых групп, в том числе 17 грузопассажирских лифтов



Транспортная доступность:

Сейчас: 15 минут пешком до метро и МЦК «Шелепиха»

С 2026 года: новая станция метро «Звенигородская» - всего 1 минута пешком!







Инфраструктура:

24-этажный бизнес-центр находится в центре флагманского проекта премиум-класса от ГК ФСК - Sydney City. Первый жилой квартал в концепции well being в Москве.

На территории в 19,3 га ведется строительство 23 корпусов, переменной этажности 8-44 этажей.

Квартал обладает развитой собственной социальной и коммерческой инфраструктурой, начиная от престижной школы и д/с и заканчивая фудхоллом и развлекательным центром.

Активный пешеходный и деловой трафик.



Условия аренды:

Эксплуатационные и коммунальные платежи оплачиваются отдельно по факту (счета от УК) . Гибкие условия. Прямой договор.



Звоните, чтобы назначить просмотр и обсудить условия! [#7364142#]