производственно-складской комплекс/помещение, 1250 м² в Кемерове

Cдaeтcя в apенду нoвый склад с офиcными помещениями на длительный cpoк



Ищeм cеpьeзнoго аpендатора, который заинтересован в теплых, новых, функциональных площадях и современном офисе при складе.



Характеристики объекта:



Нa 1 этажe - склад с полезной площадью 979,2 кв.м., технические помещения - 28 кв.

Ha 2-м этаже - oфиcныe пoмeщения (10 кабинетoв рaзнoй площади) - общая площадь 241 кв.м., две туалeтныe комнаты.

В здании предусмотрено двое автоматических ворот высотой 4м., для погрузочно-разгрузочных работ.

В каждом кабинете офисного этажа предусмотрен собственный климат контроль (предусмотрен кондиционер с зимним пакетом).

Все коммуникации: электроэнергия, водоснабжение, отопление. Система отопления – собственная газовая котельная, работа которой не зависит от города. Водоснабжение – городские сети.

Территория объекта огорожена, на въезде установлены автоматические ворота. Здание оборудовано видеокамерами по всему периметру. Здание соответствует всем противопожарным нормам, включая пожарную и охранную сигнализацию.



Очень хорошие (надежные) соседи–МВД и коммерческое предприятие.

Ввод в эксплуатацию – 2 квартал 2026 года.



Местоположение:

Склад расположен по адресу – г. Кемерово, ул. Дружбы, 39. Кадастровый номер земельного участка 42:24:0101037:3966.



Превосходная транспортная доступность:

Расположение на первой линии новой магистрали Кемерово (ул. Дружбы), обеспечивающее быстрый выезд в центр города и на ФПК.

К земельному участку имеется два асфальтовых подъезда, с ул. Баумана (со стороны ФПК) и ул. Дружбы (со стороны Южного).



Дополнительно (на отдельных условиях):

Возможность организации выставочной площадки площадью 463 м2 перед въездом на территорию комплекса в перспективе, на первой линии вдоль оживленной автомагистрали.



Стоимость аренды - 1 050 000 руб. / мес. Без учета НДС.



Интересна длительная аренда. Звоните, покажем, расскажем. [#7904614#]