свободного назначения, 162 м² в Калининграде

Арт. 123462525 <br>Эксклюзивное (закрытое) предложение: <br> <br>Ключевой актив для стратегического инвестора, ищущего финансовую стабильность и ликвидную локацию. <br> <br>Ул. Киевская - оживленная улица с интенсивным пешеходным и автомобильным трафиком, вблизи популярного Балтийского рынка. <br> <br>Суть предложения: <br>Продается административное здание общей площадью 162,4 кв.м. представляющее собой полностью сформированный и управляемый коммерческий кластер. Объект приносит стабильный пассивный доход от трех сильных арендаторов, охватывающих ключевые потребительские ниши: <br> <br>1. Магазин одежды — стабильный розничный трафик. <br>2. «Ростерхит» — востребованный формат общественного питания. <br>3. «Буррито» (мексиканский фастфуд) — популярный фуд-бренд для импульсных покупок. <br> <br>Детали объекта: <br>· Земельный участок: 301 кв. м. в собственности. (КН 39:15:150823:10) Вид разрешенного использования : под существующее здание магазина. Полная юридическая чистота и прозрачность. <br>· Коммуникации: Центральные. <br> · Готовый бизнес-актив: Вы приобретаете не просто недвижимость, а готовый доходный бизнес с моментальным выходом на cash-flow. <br> · Минимизация рисков: Диверсифицированный портфель из трех проверенных арендаторов снижает риски простоев. <br> · Потенциал роста стоимости: Уникальность локации и готовый бизнес-портфель являются залогом постоянного роста капитализации актива. <br>Для получения детальной финансовой модели, структуры арендных договоров и проведения приватного осмотра просьба связаться по контакту ниже. Вся информация предоставляется на условиях строгой конфиденциальности.