офисное помещение, 121.4 м² в Калининграде

Арт. 31071910 <br>Сдаётся офисное помещение площадью 121,43 м² в цокольном этаже современного особняка с отдельным входом и закрытой собственной территорией. <br>Отличное расположение — остановка маршрутки 71 прямо напротив, удобный подъезд и парковка. <br> <br>Преимущества помещения: <br>• Свежий ремонт в новом здании <br>• Огороженная территория (1,5 сотки) с лужайкой, беседкой, зоной отдыха, барбекю, качелями и местом для курения. Территория идеально подходит для отдыха персонала: можно проводить кофе-брейки, обеды на свежем воздухе или даже жарить шашлыки. <br>• Отдельный вход: калитка, охранная сигнализация, домофон, просторный тамбур с двумя дверями <br>• Возможность зонирования под разные отделы или кабинеты <br> <br>Планировка и оснащение: <br>• Большой зал (возможна установка перегородок) <br>• 2 отдельные комнаты + 2 помещения в эркерах <br>• Полностью оборудованная кухня (мойка, кулер, кофемашина, микроволновка, холодильник, чайник, стол и стулья) <br>• Санузел с душем, мойкой, полотенцесушителем и вентиляцией <br> <br>Мебель и техника: <br>• 9 угловых столов (2 с перегородками), 4 обычных стола <br>• Кожаный диван, кресла, офисные стулья, журнальный столик, стойка для мониторов <br>• LED-освещение, телевизор, электрический камин, интернет <br> <br>Комфорт и коммуникации: <br>• Летом прохладно без кондиционера <br>• Зимой тепло — автономное газовое отопление и тёплые полы <br>• Электричество, водоснабжение с фильтрацией, горячая/холодная артезианская вода, вентиляция, канализация. <br>Полное юридическое сопровождение договора аренды !