Продам ферму в Калуге

Продам действующее сельскохозяйственное предприятие в пос. Мятлево (Трасса А-130) Износковском районе Калужской области (от г. Подольска Московской области 140 км., 16 км от г. Медынь Калужской области) - по разведению крупного рогатого скота мясной породы: абердин-ангус и герефорд. Продажу осуществляет - Собственник. Готовый действующий бизнес с 2018 г. Цена без НДС. Продаваемые активы: 1. В собственности около 388 гектар земли сельскохозяйственного назначения, сосредоточенные вокруг фермы: ферма - производственная площадка в д. Фотьяново (3 га, электричество, собственная скважина) и более 385 гектар сельхозугодий в собственности и предназначенных под выращивание зерновых культур, пастбища и сенокосы. Возможность газифицирования (200 м от газовой заглушки д. Фотьяново). В непосредственной длизости от фермы протекает речка Костричка. Есть возможность восстановления плотины через р. Костричка (800 м от фермы), для наполнения ранее существовавшего озера. Дорога к ферме имеет твердое покрытие (от асфальта 2 км) и чистится от снега муниципальными службами в зимнее время. Возможность увеличения земельных участков за счет аренды и покупки у соседей до 3 000 -5 000 га. 2. Здания и сооружения: 2 фермы (1 200 кв.м. и 900 кв.м.), ангар 300 кв.м., навес 500 кв.м. для хранения сена, большой летний баз (600 кв.м), гараж для ремонта техники, уличные загоны около каждой фермы, зернодробилка, хозяйственные постройки, и много другое. В настоящее время осуществляется строительство 2-х этажного Административно-бытового здания площадью 300 кв.м. под переработку продукции и размещения персонала. Имеется действующее разрешение на строительство фермы, сенохранилища и склада. Жилой дом в деревне Фотьяново (100 м от фермы) для регистрации сотрудников. 3. Крупный рогатый скот мясной породы – 150 голов. 4. Тракторный парк и сельскохозяйственная техника с навесным оборудованием для жизнедеятельности предприятия и заготовки кормов: - Трактора МТЗ-82.1 – 4 шт. (2 – 2019 г.в., 2 – 2023, 2024 г.в.); - Трактор Т-150; - Трактор Т – 40; - Трактор ЮМЗ экскаватор; - Бульдозер ДТ 75 – 2 шт.; - Бульдозер Б10; - Комбайн «НИВА»; - КАМАЗ; - Газель (Некст); - плуги; - дисковая борона; - дисковая мелиоративная борона (2023 г.в.); - культиватор; - почворез; - сеялка – 2 шт.; - сенокосилки КДН 2.1 – 2 шт.; - сенокосилка – плющилка (3 м); - ворошилка; - пресс подборщик ПФР-145; - пресс подборщик В-12 (Навигатор 2024 г.в.);- Телега (2 шт.); - устройство для упаковки сенажа в пленку; - на тракторах установлены КУН и захваты; - навозоразбрасыватель; - Каток; - весы электронные сельскохозяйственные (2 т.) - весы электронные (0.2 т.) Бульдозер Б10 - 1 000 000 р. и Мелиоративная борона - 1 450 000 р., продаются отдельно. 5. Доходная часть Сельхозугодья хозяйства позволяют осуществлять выпас животных в количестве 200 голов в летнее время и обеспечить 200 голов кормами в зимнее время. Обычно в сезон (12 месяцев) хозяйство закупает 200 быков. - набор веса которых в среднем 1 кг/день, т.е. набирается вес животных 200 кг/день, в месяц 6 тонн * 250 руб. за 1 кг живого веса = 1 500 000 руб/месяц В год получается 1 500 руб./мес х 12 мес = 18 000 000 руб. Окупаемость при наличии 200 быков составляет около 6 лет. Окупаемость при увеличении количества быков (больше 200 голов) уменьшается. В 2024 году, поскольку купили технику на 10 000 000 рублей и построили бытовое здание, быков купили 50 голов. В зависимости от вложений в быков, можно изменить в сторону увеличения прибыль – чем больше быков, тем больше прибыль (место для размещения большего количества быков – позволяет) Квалифицированные опытные сотрудники. Дополнительная информация по запросу. Отличные перспективы для развития бизнеса! Реальному покупателю торг и цена на момент сделки. Через один из участков примыкающих к трассе г. Медынь - г. Юхнов, проходит газ высокого давления, что позволяет устройство и размещение теплиц, завода и любого производства. . Возможна аренда.