дом 89.4 м² на участке 20 сот. в Выборге

Продается земельный участок с кад.номером 47:01:1606001:155, расположенный по адресу: пос.Межозерное, улица Черемуховая, уч.13.
- собственность, категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под ИЖС
- границы определены( отмежеван), межевые знаки вынесены, забора нет
- прямоугольной формы, сухой, солнечный, без культурных посадок
На участке зарегистрирован жилой дом с кад.номером 47:01:1606001:227
Общая площадь дома 89.4 кв.м, Жилая площадь 65.1 кв.м.
На первом этаже: комната (гостиная) 24.2 кв.м., Санузел 7.7 кв.м., кухня 9.1 кв.м..лестница (бук) на 2-й этаж.
Второй этаж мансардный: комната 25.4 кв.м., две кладовые (на длину дома каждая), балкон 1.6 кв.м.(размеры указаны из документов)
Фундамент ленточный.
Крыша покрыта мягкой черепицей «KERABIT» (Финляндия) .
Все стены по периметру внутри помещений утеплены утеплителем и обшиты вагонкой. Вагонка пропитана антисептиком покрашена бесцветной краской «Tikkurilla».
Пол первого этажа утеплен утеплителем толщиной 250 мм.
Все полы в доме уложены ламинатом повышенной твердости
Между первым и вторым эпатажем лестница из бука.Изготовлена и привезена с Западной Украины.
Есть балкон и терраса, которые можно застеклить для более комфортного проживания. Пол террасы покрыт керамогранитной плиткой.
Отопление: газовый котел с радиаторами отопления под каждым окном.Площадь поверхности радиаторов рассчитана на оконный проемы.
Котел работает на СПГ, запас которого находится в газгольдере на 2400 литров. В настоящее время ведутся работы по подводу природного газа к домам в поселке.
Котел управляется с помощью GSM охранно-телеметрического комплекса «Zont», дистанционно со смартфона или компьютера. Комплекс позволяет легко подключать всевозможные охранные приборы,оповещающие владельца о внештатных ситуациях.Установлены датчики движения и температуры.
Отопление санузла, теплые полы.
Водоснабжение: колодец с хорошей водой и насосной станцией «Grundfos». Насосная станция находится в колодце и не создает шума.
Горячая и холодная вода,очищенная несколькими фильтрами подается в санузел к душевой кабине,умывальнику,унитазу,стиральной машине и к раковине на кухне. В прошедшее знойное лето воды в колодце на нужды дома хватало.
Канализация: локальная, Состоит из септика, фильтра ,автоматического насоса и трубопровода сброса очищенной легкой фракции в дренажное поле с колодцем. По заявлению производителя септика очищенную фракцию можно использовать для полива.
Электроснабжение: 15 кВт.,3 фазы. Поставлен дополнительный столб с фонарем освещения около дома, для разгрузки натяжения электролинии. Проводка спрятана ,на виду только выключатели и розетки. Проложен кабель для аварийного снабжения дома электроэнергией от генератора, в случаях отключения электричества.
Участок сухой и практически ровный. Сделан дренаж.
Идеальное предложение для капитального строительства!
Документы в полном порядке - к сделке готовы! [#7065422#]