- Новосибирская область Новосибирск
- Размещено: 22 октября 9:00
39.900.000 руб.
Номер: BLD-987651761112815976
Михаил Степанов
Тел.:
| Тип предложения | Продажа |
| Вид объекта | коттедж |
| Число комнат | 4 |
| Этажность здания | 1 |
| Общая площадь (кв.м) | 386 |
| Жилая площадь (кв.м) | 308.8 |
| Площадь кухни (кв.м) | 10 |
| Площадь участка (сот.) | 10 |
| Год постройки (г.) | 2024 |
| Материал стен | блочный |
| Состояние | дизайнерский |
| Дополнительные параметры | |
| Электричество | |
| Газ в доме | |
| Отопление | |
| Канализация | |
Это идеальное сочетание городского комфорта и тишины загородной жизни. Дом, в котором легко просыпаться под пение птиц, гулять по живописным дорожкам и по вечерам смотреть на закат всей семьёй с уютной террасы.
Посёлок закрытый, охраняемый, с круглосуточным КПП, ухоженной территорией, собственной часовней и доброжелательными соседями. Рядом — смешанный лес, река Обь, чистый воздух и парк для прогулок.
Дом построен в 2024 году по всем современным стандартам: свайно-ростверковый фундамент, стены из газоблоков «Сибит-400» (600 мм), ж/б перекрытия, декоративная штукатурка и керамогранит, мембранная крыша (с возможностью эксплуатации, срок службы 50 лет). Площадь — около 300 кв.м с цоколем.
Всё подключено: центральный водопровод, газ (котёл Bosh), септик, электроснабжение 15 кВт. В доме тёплые полы, система вентиляции, камеры видеонаблюдения, удалённое управление инженерией.
Планировка выполнена в одном уровне и продумана до мелочей:
— кухня-гостиная 54,25 кв.м,
— мастер-спальня с гардеробной и санузлом – 37,64 кв.м,
— две спальни – 15,92 и 25,96 кв.м (одна тоже с гардеробной),
— отдельный санузел – 8,72 кв.м,
— холл – 28,78 кв.м,
— постирочная – 6,38 кв.м.
Панорамные окна с функцией затемнения, что обеспечивает прохладу летом и приватность в дневное время
Из кухни есть выход на террасу, где можно наслаждаться свежим воздухом и пением птиц.
Высокие потолки — 3,4 м, входные двери FALKO (2,4 м) с обогреваемым контуром, бесключевым доступом и обширной подсветкой, межкомнатные — скрытого монтажа.
Вся сантехника — Италия.
В цоколе — санузел, три помещения свободного назначения (игровая, спортзал, мастерская, кинотеатр) и техзона: газовый котёл, тёплые полы, система фильтрации, накопительный бак — всё аккуратно собрано в одном помещении.
Гараж 43,06 кв.м на 2 авто с воротами немецкой фирмы Hormann и вторым светом, лестница с зоной уединения, где можно посидеть и поиграть в нарды, шахматы.
Участок 10 соток с элементами живого леса, соснами, кедром и можжевельником.
Удобная инфраструктура: рядом супермаркеты, кафе, фермерские лавки. В 10 минутах — детский сад, школа, медицинский центр и ТЦ в районе «Стрижи». До метро — 15 минут.
Звоните, и мы с радостью покажем вам этот замечательный дом в удобное для вас время! [#7106425#]
