участок 170 сот. (фермерское хоз-во) в Москве

Продаю земельный участок 1,7 ГА (170 соток:150 сот КФХ+20 сот ИЖС) по Симферопольскому ш,130 км от МКАД для ведения и развития КФХ,ЛПХ,ИЖС, недалеко от г.Серпухов,в Тарусском р-не,д.Кресты. Подъезд круглый год.Газ по границе. Участок электрофицирован.Вся граница участка обозначена бетонированными столбами 80*80 мм.Участок расположен в жилой деревне, в очень живописном месте с выходом в лесной массив,непосредственно в охотничье хозяйство.Грибы в изобилии.На территории есть вековые дубы и липы.Рельеф участка ровный,ухожен-ежегодный покос травы.Трава сенокосная.Рядом река Таруса,до реки Ока 15 минут на машине. Имеется автобусное сообщение с г.Таруса,с г.Серпухов (до м.Южная), с г.Москва (до м.Теплый Стан).До автобусной остановки 300 метров. Таруса имеет статус природно-архитектурного заповедника и входит в список исторических городов России.На машине до г.Таруса менее 15 мин. В Тарусе есть поликлиника,больница,новый Дворец Спорта,муз.Школа. Вся проектная документация в порядке.В собственности более 5-и лет. Налог на землю маленький,так как земля с/х,статус КФХ. С 1.03.2022 г. РАЗРЕШЕНО строительство индивидуальных жилых домов на землях С/Х назначения для нужд КФХ.