Участок 4355,6 сот. (дачное строительство) в Кольчугине

Продается (сдается в аренду) земельный участок у д. Старая площадью 43,5 га в 10 км от г. Кольчугино. От МКАД по Щелковскому шоссе - 95 км, что является самым оптимальным для экологически-чистого района! Участок с трех сторон окружён лесом. В шаговой доступности пруды, озеро и река. В окружающих участок лесах водятся кабаны, лоси, олени, лисы, зайцы и др. пушнина! Продается целиком 1 000 000 за Га или частями 34.3 га и 9.2 га! Разумный торг возможен! Собственность, все документы. Обременений нет. Земля сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, а также для дачного строительства. Ранее использовалась для выращивания сельхоз культур. Возможные бизнес проекты на этой территории: 1. Наименее затратное – организация фермерского хозяйства на физическое лицо (или ИП) со строительством жилого дома (поместье-усадьбу, «барский дом») с необходимой инфраструктурой: гостевые дома, бани, конюшней, прудами и т.д. Годовой налог на весь участок 43.5 Га минимальный, составляет - 32 362 руб. 2. Организация ГЛЭМПИНГА! Глэмпинг относится к направлениям экотуризма и включает в себя организованный и комфортный отдых на лоне дикой природы с элементами «роскоши» отеля. 3. Есть быстроокупаемый проект (19 месяцев) по организации фермы по разведения овец и коз с мини цехами для разделки мяса и производства козьего молока, холодильным оборудованием (контейнерного типа) и т.д. Баранье мясо и козье молоко востребовано в регионе, а также в Москве. 4. Также есть первоначальный проект по обустройству экологической деревни-экотуризм (эко-деревни – активно развивающее направление в РФ) для отдыха и реабилитации москвичей, а также жителей других регионов. Подразумевается обустройство мини зоопарка (лошади, пони и т.д.) 5. Проект по посадке плодово-ягодных деревьев и кустарников с установкой мини цеха для консервации и замораживания плодов (Владимирская область знаменита своими ягодами и выращиванием вишни). 6. Организация питомника для выращивания туи, голубой ели, сосен, красного дуба, плодово-ягодных деревьев и кустарников и т.д. с последующей продажей саженцев. 7. Есть проект застройки на 225 домов с заведением общепита и объектами социального значения. Инженерное обеспечение: Электричество – 220/380 W от точки присоединения у деревни Старая или расположенного рядом коттеджного поселка (300-500 м); Вода – скважина с общей водораздачей или индивидуальные скважины (под участком есть несколько водоносных горизонтов); Водоочистка – индивидуальные септики; Отопление – магистральный газ по границе участка, индивидуальные бойлеры, печи или камины. Есть тел и интернет! Расстояние от центра Москвы около 105 км, добираться возможно по одному из трех шоссе: Ярославскому, Горьковскому или Щелковскому. Через д.Старая проходит асфальтовая дорога "Александров-Кольчугино". Построена современная автомагистраль «Москва-Владимир». От г.Кольчугино до деревни "Старая" ходит регулярный автобус (15 минут), а из Москвы до Кольчугино – электричка (Ярославский вокзал) и рейсовые автобусы (Центральный вокзал г. Москвы). Кадастровая стоимость земельного участка была – 84,5 млн. рублей. Реальная стоимость земельного участка является предметом договоренности. Собственник предлагает рассмотреть предложения по совместному участию в указанных проектах, по цене и т.д. найти разумный компромисс в интересах всех участников.