продажа готового бизнеса, 2500 м² в Хасавюрте

Имеется, малогабаритный теплично-жилой комплекс, расположен в город Хасавюрт, посёлок Юбилейный, улица Везирова 5, на пересечении 3-х улиц, недалеко от авторынка, рядом проходит трасса Хасавюрт-Дылым, автобусное сообщение, маршруты 23, 23а, 17б. Общая площадь 2500 кв.м., построены 2 жилых дома, в том числе: 1-й дом - 2-х этажный с магазином, площадь 2-й дом 2-х этажный с подвалом, внутри не завершён, площадь более 200кв. м Основная характеристика – малогабаритного тепличного комплекса – (ОКВЭД) 01.13.1 - сельское хозяйство – овощеводство (земляника) По теплице, с учетом выполнения всех необходимых технических условий, при имеющейся площади теплицы и с учетом посадки рассады клубники в количестве 19140 штук, при соблюдении агротехнических мероприятий урожайность клубники с одного куста составить минимум 300 гр. х 19140 штук = 5742 кг., теплица в среднем в год может дать 4 урожая (5742х4)= 22968 кг., (а при посадке ремонтадного сорта целый год) при минимальной цене 400 рублей, доход в пределах 8 млн. рублей (количество рассады можно будет увеличить почти 2 раза, за счет установки дополнительного яруса (данный метод практикуется в Голландии, Израиле) подвесных контейнеров. Для, выращивания томатов и огурцов временно оборудовали лотки (20 рядов - закрытый грунт) для установки кокосового субстрата, подвели капельное орошение, количество кустов составляет 3200, при выполнении необходимых технических условий (тепловое и световое) можно начиная с декабря по май собрать минимум по 7 кг. томатов с куста, а при агрономической поддержке и соблюдения агротехнологических норм урожайность можно удвоить, за период с декабря по июнь можно будет получить урожая минимум 21 тонн (7кг.х3200 кустов), по минимальной цене 150 руб. за 1 кг., выручка должна быть 3150 т.р. • Площадь теплицы 1500 кв. метров (длина -50 метров, ширина - 30 метров) • Высота 4 – 5метров • На верхней части торца 48 окон (0.4 х 200) • По скату с обеих сторон установлены 48 форточек, открытие которых осуществляется через редукторы • На передней части 7 окон (0.6 х 200) • 3 двери (главная 200 х 200) и 2 (0.7х200) • Стены с улицы 3 стороны из блоков, заштукатурены с обеих сторон и снаружи пропитаны влагонепропускающим раствором • Крыша единая целая, покрыта поликарбонатом толщиной 10 мм.с общей 1800 кв. м. • Участок 300 кв.м. для выращивания рассады (питомник) • Лицевая сторона со двора сделана из поликарбоната, где установлены 7 окон • Установлены 2 вытяжных вентилятора • Имеется кроме теплицы примыкающая к ней подсобное помещение 115 кв.метров (с вентиляцией), которая используется для ёмкостей, питательного раствора, запасов воды, дренажа, растворного узла, насосов, автоматики и т.д., там же построены 2 колодца для воды • Построен подвал 135 куб. м. с перспективой построения холодильного помещения для хранения рассады клубники (фриго) • Подогрев воды и питательного раствора осуществляется через отопление в ёмкостях для воды • Имеется проектно-сметная документация С самого начала тепличный комплекс был запланирован нами для выращивания клубники круглый год. Основная номенклатура продукции и дополнительные виды деятельности: • Выращивание овощей - земляники (закрытый грунт) • Производство хлеба и мучных кондитерских изделий, тортов и пирожных не длительного хранения • Производство декоративной мебели для офисов и предприятий торговли, дач, отдыха Для реализации проекта необходимо 15000000 рублей, сумма средств будет направлена на приобретение оборудования, модернизацию тепличного комплекса (тепловое и световое) строительство цехов по выпуску столярных изделий и цеха по производству продуктов питания. Предлагается 2 варианта сделки: 1.Продажа малогабаритного тепличного и жилого комплекса, стоимость в пределах 35 млн. рублей (ТОРГ УМЕСТЕН) 2.Найти партнёра-инвестора для завершения проекта тепличного и жилого комплекса, необходимо 15000000 рублей, на приобретение оборудования, модернизацию тепличного комплекса (тепловое и световое) с