производственно-складской комплекс/помещение, 8400 м² в Екатеринбурге

Единичное предложение на рынке промышленных земельных участков! Производственно-складская база с действующим арендным бизнесом. Отличная транспортная развязка со стороны Тюменского тракта, ЕКАДа, расположена в 5 км от границ Екатеринбурга, в п. Прохладный. Удобный подъезд. Асфальт до базы. Вокруг развитая инфраструктура. В собственности с 2015г. Земельный участок правильной формы, площадью 0,84Га (для строительство складской базы) без обременений. Описание промзоны: 1. Территория базы полностью огорожена забором из оцинкованного профлиста, на фундаменте, высота 3м, толщина профиля 0,75мм. С наружной стороны организованы каналы для оттока талых и дождевых вод. Соседи с трех сторон. 2. Два независимых въезда на территорию. 3. Своя ТП + автономный дизель-генератор. Интернет (оптика). Водопровод по всей территории. 4. Территория базы отсыпана крупным щебнем, отсыпка производилась несколько раз, + утрамбовка вибрационным катком. 5. Центральная часть базы не застраивалась, для возможности строительства цеха под нужды конкретной темы. Свободную площадь можно использовать, как открытый склад. 6. Арочный склад (цех) площадью 820 кв.м. (д/ш/в - 45/18,5/9,5) в аренде, автоматические ворота вш- 4,2м*4,5м, вторые автоматические ворота (боковые) вш - 4м*3м, заведено электричество 0,4КВ, 120КВт, вода, канализация, душевая, два санузла, раздевалка, отопление, кран-балка на 3тн (6м в складе и выезжает из склада под боковой навес на 6м), промышленный пол, система вентиляции, ИБП на 3КВт с АКБ 440Ач (для насосов отопления, дежурного освещения, подачи воды). 7. Второй цех площадью 170 кв.м., с отдельным въездом с улицы, имеет сквозной проезд, отопление, кран-балка на 5тн (высота в верхней части крюка 7м), система вентиляции. Свободный подъезд и маневрирование для длинномеров. 8. Пост охраны для наблюдения со смотровой площадкой (капитальный на фундаменте), все объекты на территории базы под сигнализацией, выведены на пульт, есть тревожная радио кнопка, ГБР находится в 700 метрах - ЧОП «Талион». Под постом небольшой герметичный склад 10кв.м. 9. Оба цеха отапливаются пиролизным котлом отопления, мощностью 190КВт (зимой 1-2 закладки в сутки), на твердом топливе (дрова -кругляк, древесные обрезки, и прочее), есть выводы для подключения газового котла, предусмотрено место для размещения газовой котельной. 10. Два оборудованных жилых вагончика для постоянного проживания. 11. Холодный капитальный склад 45кв.м. (навес с полками для хранения). 12. Вагон-склад для инструмента (под навесом). 13. 2х этажный дом с баней, для круглогодичного проживания, полностью благоустроен, площадью 70кв.м. На первом этаже- кухня, комната отдыха, парилка, душевая, санузел, на втором этаже - 3 спальни, санузел. Капитальный дровник (вместимость 30куб. дров) + топочная, +автономный генератор. Мебель, встроенная кухня, бытовая техника, кондиционер. Рядом оборудована зона отдыха - летний дом (закрытая беседка), мангал, грядки с декоративными цветами. Прилегающая территория отсыпана мелким щебнем. 14. На территории базы размещаются якорные арендаторы, установлены вышки сотовой связи “Мотив” и “МТС”. 15. Собственник.