производственно-складской комплекс/помещение, 218 м² в Всеволожске

Сдаётся тёплое помещение с автономным отоплением под складские или производственные цели. Двое ворот, удобная площадка перед зданием, позволяет подъезжать на фурах и и любом грузовом транспорте. Удобное расположение рядом с севером города и без пробок.

-размер помещения (11,6 х 18,8м, без колон, единое помещение
-высота до балок 4,5 метра, до конька 5,5 метра.
-помещение оборудовано двумя воротами размером: высота 3,5 метра, ширина 3,2 метра, а также имеется в каждом блоке ворот, двери для входа.
-внутри есть офисно-хозяйственное утеплённое помещение.
-прочные и ровные полы бетонные полы с антипылевым покрытием и промышленной окраской, позволяют двигаться любой складской технике, включая погрузчики массой 5 тонн и более.
Электричество - 2 точки подключения по 25А (около 15 кВт на точку).

Утепление здания капитальное, что позволяет без отопления в зимней период поддерживать околонулевую температуру.

Отопление - установлен калорифер на отработанном масле с КИП-автоматикой. Арендаторы отработали с ним прошлый год, отапливали в рабочее время, израсходовали меньше куба отработанного масла. На остатках - грубо говоря новый куб и ещё какие-то остатки, цена топлива 25 руб. литр.

Обслуживание системы отопления и само топливо - силами Арендатора.


Удобства:

-Подъезд для любого грузового автотранспорта
-Дорога на территории выполнена из бетонных плит
-Уличные туалетные кабинки
-Парковка на территории
-Строгий пропускной режим и видеонаблюдение.

Часы работы проходной: с 07:00 до 23:00. Внутри помещения можно работать круглосуточно.

Расположение:

-территория находится всего в 6 км от пр. Энгельса и КАД.
-подъезд возможен со стороны пр. Энгельса и КАД (с любой стороны)
-через город Бугры с проспекта Культуры
-с Ленинградского шоссе, через посёлок Кузьмолово/Энколово
-со стороны Осиновой Рощи
-с Приозерского и Выборгского шоссе
-пробки практически отсутствуют, исключение – вечер в в пятницу в сторону территории
-территория расположена на первой линии, въезд – с асфальтированной дороги

Инфраструктура рядом:

-магазин «Перекрёсток»
-пункт выдачи Ozon
-кафе «Хлебник»
-кафе «Шашлык Тайм»
-столовая с домашней едой

Условия аренды:

-Прямая аренда от собственника. Работаем по УСН, с 2026 года НДС 5%.
-Договор заключается на 11 месяцев с приоритетным продлением на новый срок.
-Арендные каникулы 2 недели на переезд (иной срок оговаривается индивидуально)

Арендная ставка включает:

-Пропускной режим.
-Обслуживание территории, включая уборку снега в зимний период. Благодаря наличию собственной спецтехники, зимой всегда обеспечивается беспрепятственное движение транспорта по территории.

Дополнительно оплачивается электричество по счётчику.

Нет ни каких дополнительных и скрытых платежей!

Не сдаётся под:

-Приём металлолома
-Складирования любого вторсырья
-Автосервисы (СТО)
-Под хранение огнеопасных веществ

Просьба звонить в будние дни после 10:00, в выходные – после 12:00. [#7815058#]