«Фабрика объявлений» - доска бесплатных объявлений
свободного назначения, 350,1 м²
-
Ленинградская область Санкт-Петербург
- Размещено:
21 января 12:21
- Обновлено:
5 апреля 13:45
Номер: BLD-643231579598471
Наталья (Компания)
Ближайшее метро | Девяткино, 0 метров |
Тип предложения | Продажа |
Вид объекта | свободного назначения |
Площадь (м²) | 350,1 |
Всеволожский район ЛО, Мурино, Воронцовский бульвар, 14, кор.1, М. Девяткино
Продажа помещения с сетевым продуктовым федеральным арендатором
Характеристики помещения:
- 1 этаж.
- Высота потолков - 3,8 метра.
- Общая площадь - 350,1 м2 (объединено 3 помещения - 188,9 + 109,0 + 52,2).
- Выделенная мощность - 62,5 кВт (30,0 + 20,0 + 12,5)- договор с электроснабжающей компанией.
- 8 больших витринных окон по фасаду здания.
- 3 входа с фасада и 2 - во двор (вход для посетителей магазина организован как с улицы, так и со двора).
- сверху над помещением находится технический этаж.
Информация об арендаторе:
- Федеральная продуктовая сеть "Верный" с алкогольной лицензией. Работает с января 2020 года.
- МАП в 1-й год аренды - 6% от Товарооборота, но не менее 596 700 руб./мес., НДС не облагается;
- МАП во 2-й год аренды - 6% от Товарооборота, но не менее 666 900 руб./мес., НДС не облагается;
- Коммунальные услуги - эл-во, водоснабжение, водоотведение, отопление и вывоз мусора оплачивает арендатор;
- Срок договора - 10 лет;
- Договор аренды зарегистрирован.
Окупаемость – 10 лет. Собственник ФЛ. Схема сделки: договор купли-продажи (возможен нотариальный).
Дополнительная информация: ЖК построен в новом густонаселенном районе - Мурино (Девяткино), в радиусе 400 метров от дома находится 16 755 квартир, в том числе 2 263 квартиры в доме с данным помещением и 2 042 квартиры в соседнем доме - ЖК Краски Лета 6 (Петровский бульвар, дом 14), в котором нет магазинов. Таким образом магазин, расположенный в помещении, обслуживает как минимум 4 305 ближайших квартир.
Мурино и Бугры - активно застраиваемая территория из высоких жилых домов (11-18 этажей) с высокой плотностью населения, примыкающая к кольцевой дороге Санкт-Петербурга. За период с 2014 по 2019 год застроено примерно 210 Га земельных участков, в перспективе ближайших 5-7 лет будет застроено 150 Га на севере Мурино и 160 Га на востоке Бугров (участки примыкают к Петровскому проспекту и Воронцовскому бульвару.
Цена 79 500 000 рублей.
Код объекта: 5218
- Ссылка на объявление: https://www.adsfactory.ru/nedvizhimost/kommercheskaya-nedvizhimost/sankt-peterburg-svobodnogo-naznacheniya-3501-m-BLD-643231579598471
- Номер объявления: BLD-643231579598471