земельный участок, 64952 м² в Барнауле

Продаю земельный участок, площадью - 6,5 га, кадастровый номер: 22:54:010405:34 , адрес — РФ, Алтайский край , Усть-Калманский р-н , село Чарышское. Категория земель: земли населенных пунктов. Кадастровая стоимость: 12 608 482 рублей. Вид права - собственность. Вид Разрешённого Использования (ВРИ) — для размещения промышленных объектов. Поменять Вид Разрешённого Использования можно без проблем, на ИЖС, под Турбазу, Гостиницу, или под застройку Эко Деревни, Коттеджного посёлка. Земля расположена на территории с. Чарышское, в красивом, живописном месте, на берегу реки Чарыш. Все коммуникации находятся рядом. Подъездные пути хорошие, асфальт + грунт. Один собственник, физическое лицо. Перспектива использования. При смене ВРИ - Возможна комплексная застройка коттеджного посёлка. Плюсы данного проекта: Развитая инфраструктура. Участок находится на территории населённого пункта - с. Чарышское. Экологически чистая зона, с участка открывается прекрасный, чарующий вид, на окружающий ландшафт. Удобные транспортные развязки. Наличие всех коммуникаций. Примыкание к чистейшей, горной реке Чарыш. Большая востребованность в приобретении домов и земельных участков в данном районе — Любой человек, хотел бы иметь домик в горах, на берегу горной реки, к тому же, по приемлемой цене. Рентабельность проекта — Средняя цена сотки в указанном районе, 30 000 рублей. Потенциальная прибыль, после размежевания и продажи участков — 18 000 000 рублей. При комбинированном подходе, при котором, часть участков реализовываются и на эти средства застраиваются оставшиеся участки, после чего, идёт продажа построенных домов с участками — прибыль значительно выше, порядка 35 000 000 рублей. Это наиболее перспективный вариант. Срок реализации проекта — 3-5 лет.