дом 289.2 м² на участке 14 сот. в Зеленоградске

Арт. 111957218 <br>Цена: 159 000 000 руб. <br>Дом, площадью 289,2 кв. (в собственности), на участке 14,02 соток (ИЖС в собственности) <br> <br>Фактическое проживание с февраля 2021 года. <br>Расположен у западного пляжа города Зеленоградска, на второй курортной линии, поселок «Малиновка». Развивающийся район малоэтажной застройки. <br> <br>Пешая доступность до моря, 5-7 минут . До центра Зеленоградска и вокзала 7 минут на машине. <br>До аэропорта «Храброво» 15 минут на машине. До Калининграда 20-25 минут на машине. <br>До ближайшего магазина «SPAR» 5 минут на машине. <br> <br>Дом построен по проекту архитектурно-строительной компании «Archon». Проект гармоничного односемейного дома с мансардой, с впечатляющим экстерьером и функционально продуманным интерьером. <br> <br>Проект называется «Дом в Георгиниях». <br> <br>Здание из керамического блока с утеплением минеральной ватой. Фасад: декоративная штукатурка «шуба». Крыша из натуральной черепицы (Германия). <br>Коммуникации в доме: электричество, газ, скважина, септик, сигнализация, видеонаблюдение, система водоочистки. <br> <br>Функция «умный дом»: газовый котел управляется через телефон по интернет приложению. Постановка дома на охрану и снятие через брелок. 5 камер видеонаблюдения, просмотр в онлайн режиме через интернет приложение (глубина записи до двух недель). Включение и отключение скважины через приложение. Автоматическая блокировка подачи воды датчиками протечки. <br> <br>Внутреннее убранство выполнено по дизайн проекту с авторским надзором, начиная с идеи и заканчивая последним предметом в интерьере. Стены «венецианская» штукатурка, фрески ручной работы и техника «кракелюр». Пол из натуральной паркетной доски (Литва). Лестница из искусственного камня. <br> <br>Первый этаж: кухня-столовая, зал (с действующим камином), гостевая спальня (с выходом на террасу), сан. узел, техническая комната (газовый котел Bosch, накопительный бак на 200 литров, фильтры для воды, сервер видеонаблюдения, стиральная машина), отапливаемый гараж на два автомобиля, с системой хранения велосипедов. <br> <br>Второй этаж: мастер-спальня с отдельным сан. узлом и гардеробной комнатой. Две спальни, каждая с отдельной гардеробной. Сан. узел и постирочная комната. Библиотека. Бельевая, оборудованная гладильной системой. Малая гостевая комната. <br> <br>Мебель, кухонная и бытовая техника премиум-класса. Холодильник LIEBHERR (side-by-side), винный кулер LIEBHERR. Духовой шкаф, микроволновая печь и островная вытяжка фирмы Bosch. Индукционная плита GORENJE. Посудомоечная машина Siemens. Фурнитура кухонного гарнитура BLUM. <br> <br>Мебель в сан. узлах KEUCO. Сантехническое оборудование «Villeroy@Boch», «Hansgrohe», «Kermi», «IRSAP», IDEAL Standart. <br> <br>Телевизоры и саундбары «Sony». Apple TV. Триколор. <br>Мебель из Италии и Финляндии. <br>В интерьере дома присутствуют уникальные дизайнерские элементы. <br> <br>Участок (14,02 сотки): ландшафтный дизайн, ягодные кусты, плодовые деревья. Живая изгородь из вечнозеленых туй (4-5 метра) по границе забора с соседними участками, что дает приватность. <br>Бассейн с подогревом (6х3 м), крытый стеклянным раздвижным павильоном (Albixon), релакс-зона с лежаками. <br> <br>На участке отдельно стоящее здание, выполнено в одном стиле с основным домом. Имеет два помещения: летняя кухня (18 кв.) – мангал, тандыр, газовый барбекю, горячая вода и отдельная комната для хранения садового инвентаря и инструментов (9 кв.), оборудована системой хранения. Теплица. Сборный домик (как дополнительное место хранения). <br> <br>Освещение, дренаж, сетка против кротов, подготовка под автополив. Разведено электричество и вода. <br>Есть площадка для занятия фитнесом (резиновое покрытие), теннисный стол. <br> <br>Прода