60 км.от г. Волгограда ,Газификация, дороги в станице и подьезд к усадьбе асфальтирован , торговые предприятия , ярмарка , 2 школы, церковь.Рядом река Дон, река Быстрая , огромное количество озер, заливной луг. Отличная сотовая связь. Сеть магазинов, вокзал и ж -д. станция, электричка, местное такси, автобусы и маршрутки. Размер 2-х земельных участков 58 соток-0,6 га.
Документы: Свидетельство о собственности на два дома, два земельных участка ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ.
1 жилой дом-2-х этажный ( 240 кв.м.)-каминный зал, 2 спальни, 2 санузла, ванная, кухня-столовая, гардеробная , кабинет. На кухне теплые полы. Очень красивая деревянная лестница и балкон с ограждением и перилами. Две люстры и светильники.
2 жилой дом-140 кв.м.-5 комнат,под всем домом подвал, в подвале морозильная камера,техническая комната (котел газовый,канапизация,водовод.(Три комнаты зал и кухня по 40 метров.) теплые полы во всем доме и батареи за счет этого небольшой расход газа. Две теплицы ,плантация клубники 2000 кустов , два вагончика , птичник , Баня, 2 бассейна , бильярдная ,
недостроенный дом 120 кв .м.
Газ, водопровод, колодец с подачей родниковой воды во все жилые помещения ,3-х фазное электроснабжение , телефоны в жилых домах, бензиновый генератор для аварийной подачи электроэнергии.
-гараж-здания зоны отдыха 300 кв.м.
